Come si nomina un amministratore giudiziario di condominio?
Luciano D'amico
2025-10-09 23:13:19
Numero di risposte
: 21
Quando l’assemblea condominiale non riesce a nominare un amministratore per inerzia o contrasti, viene richiesta la amministrazione giudiziaria condominio.
L’articolo 1129 del Codice Civile stabilisce che se l’assemblea non provvede, uno o più condomini o l’amministratore dimissionario possono richiederla al tribunale.
Il processo di nomina richiede il ricorso al tribunale dove si trova il condominio.
Non è necessaria una mediazione, poiché si tratta di un procedimento di volontaria giurisdizione.
La discrezionalità nella nomina si applica quando i condomini sono meno di otto, ma l’importanza di un’amministrazione efficace rende sempre conveniente un amministratore, anche per pochi appartamenti.
Leonardo Pellegrino
2025-10-01 15:50:13
Numero di risposte
: 27
La nomina dell’amministratore giudiziale avviene presso gli Uffici della Volontaria Giurisdizione del Tribunale competente del luogo in cui si trova il condominio. Il ricorrente presenta il suo caso in carta semplice o utilizzando moduli predisposti dalla cancelleria della Volontaria Giurisdizione, includendo l’istanza di nomina e la richiesta di fissare un’udienza per la decisione. Deve inoltre allegare al ricorso il verbale o i verbali dell’Assemblea in cui è evidenziata l’assenza di nomina. Il Giudice fissa quindi un’udienza mediante decreto, e il ricorrente notifica il ricorso e il decreto agli altri condomini non ricorrenti o all’Amministratore non confermato entro il termine stabilito dal Giudice. Una volta che il Tribunale, in Camera di Consiglio, sostituisce la volontà assembleare inerte nominando un Amministratore giudiziario, questi assume tutti i poteri, doveri e responsabilità di un Amministratore condominiale nominato dall’Assemblea. L’Amministratore giudiziario deve possedere i requisiti morali e professionali richiesti per lo svolgimento dell’attività di Amministratore di Condominio, come previsto dalla legge.
Clara Bellini
2025-10-01 14:48:55
Numero di risposte
: 16
Se l’assemblea non ha provveduto alla nomina, uno o più condomini o l'amministratore dimissionario possono richiedere la nomina all’autorità giudiziaria con ricorso in carta semplice, senza l’assistenza di un legale.
Il ricorso deve indicare: la necessità della nomina dell’amministratore per non aver l’assemblea condominiale provveduto (allegando copia del verbale negativo dell’assemblea), l’istanza di nomina dell’amministratore e la fissazione dell’udienza per la decisione.
Il Giudice, con decreto, fissa l’udienza e il termine entro il quale il ricorrente deve notificarlo ai condomini che non hanno presentato il ricorso.
All’udienza fissata dal Giudice possono partecipare tutti i condomini.
E’ competente il Tribunale del luogo dove si trova il condominio.
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