Qual è la differenza tra responsabilità penale e civile?
Proprio dall’enunciato della norma è possibile ravvisare una differenza sostanziale dalla responsabilità penale che risiede nell’atipicità dell’illecito civile.
La responsabilità penale è quella che si occupa di determinate azioni od omissioni che configurano nel nostro codice penale un fatto di reato, e più specificatamente un delitto o una contravvenzione; da...Leggi di più
Come funziona un affitto con riscatto?
Un contratto di locazione con riscatto una proprietà viene inizialmente affittata e in un secondo momento acquistata.
La particolarità di questo modello è che l’affitto versato costituisce un acconto per l’acquisto.
Pertanto, al momento della consegna dell’immobile, la somma dei canoni di locazione versati viene detratta dal prezzo d’acquisto.
Il...Leggi di più
A chi conviene l'affitto con riscatto?
Al proprietario di un immobile conviene l’affitto con riscatto?
Qualora il proprietario non riesca a vendere l’immobile, questa soluzione può essere un’alternativa interessante.
Infatti la platea dei potenziali acquirenti si allarga anche a coloro che non dispongono di un capitale per l’acconto.
Inoltre il canone di affitto risulterà più alto...Leggi di più
Quanto può durare un affitto con riscatto?
L’affitto con ricatto ha una durata massima di 10 anni, e la sua stipula deve avvenire tramite atto notarile.
In caso di ripetuti inadempimenti dell’inquinamento – che non versa o versa in ritardo il canone – il locatore potrebbe agire in giudizio e chiedere la risoluzione del contratto.
La formula...Leggi di più
Quali sono le tasse da pagare per un affitto con riscatto?
Il contratto di affitto con riscatto prevede che l’inquilino paghi una somma di denaro ogni mese al proprietario.
Al momento della registrazione, si applica una imposta di registro che può variare in base all’applicazione o meno dell’IVA.
Una circolare dell’Agenzia delle Entrate specifica che l’imposta di registro è del 2%...Leggi di più
Quanti tipi di affitto con riscatto ci sono?
L’ordinamento italiano prevede diverse tipologie di affitto con riscatto: la formula “rent to buy”, la più diffusa, consiste in un canone di affitto maggiorato per un periodo determinato che vale come acconto sull’acquisto dell’immobile.
affitto con riscatto automatico, prevede il passaggio di proprietà automatico dal locatore all’inquilino al raggiungimento del...Leggi di più
Come comprare casa senza mutuo?
La legge offre una valida alternativa alla richiesta di mutuo: la cosiddetta vendita con riserva di proprietà, o vendita con patto di riservato dominio.
Prevista dall’art. 1523 del c.c., essa comporta che il compratore ed il venditore concludano un accordo, in virtù del quale il compratore acquisterà la proprietà del...Leggi di più
Come funziona l'affitto con riscatto senza anticipo?
Si tratta di una particolare forma contrattuale, con la quale è possibile pagare l’immobile con i canoni di locazione.
Per farlo, si registra un contratto dinanzi ad un notaio, nel quale sono indicati l’importo totale della compravendita, la durata del contratto di affitto e l’importo mensile dello stesso.
Una volta...Leggi di più
Quali sono i vantaggi di comprare casa senza mutuo?
Acquisto casa senza mutuo: conviene?
Da questo punto di vista naturalmente ognuno deve fare i propri conti e valutare la propria situazione specifica:
Nell'acquisto di una casa senza mutuo il risparmio è evidente:
da una parte avremo un solo atto notarile
e qui sta un risparmio iniziale.
Inoltre - e...Leggi di più
Quanto costa l'atto notarile per un affitto con riscatto?
I costi del notaio per il rent to buy sono nettamente superiori al costo dell’imposta di registro.
Si parla di una spesa che può oscillare tra i 1.500 euro ai 2.000 euro, per cui questo tipo di contratto potrebbe non essere vantaggioso inizialmente in termini di spesa.
A queste cifre...Leggi di più
Quanto costa un contratto di affitto con riscatto?
Il contratto di affitto con riscatto prevede che l’inquilino paghi una somma di denaro ogni mese al proprietario.
Al momento della registrazione, si applica una imposta di registro che può variare in base all’applicazione o meno dell’IVA.
Una circolare dell’Agenzia delle Entrate specifica che l’imposta di registro è del 2%...Leggi di più
Quanto tempo dura in media un fallimento aziendale?
Il valore medio è infatti di 7 anni e un mese.
Il valore medio è il più basso dal 2003, ben distante dai picchi di otto anni e 10 mesi del 2010-2011.
La metà delle pratiche riesce ad essere gestita in meno di cinque anni, il primo 25% addirittura entro...Leggi di più
Cosa fare quando un'azienda è in perdita?
Quando si rileva una perdita di esercizio nelle società di capitali il patrimonio netto diminuisce, se la perdita è maggiore di più di 1/3 deve essere convocata l’assemblea dei soci.
A questo punto è d’obbligo depositare una relazione sulla situazione patrimoniale dell’azienda in cui si spiegano le cause che hanno...Leggi di più
Come aiutare chi si sente fallito?
Un figlio che si sente un fallito rinuncia a lottare per ciò che desidera.
Sente di aver perso prima ancora di averci provato.
Dipende dai suoi genitori per reindirizzare il suo atteggiamento verso se stesso e verso la vita.
Un bambino con problemi nello studio o di condotta a scuola...Leggi di più
Cosa succede ai dipendenti se un'azienda fallisce?
Anche se il fallimento non è causa “automatica” di licenziamento dei lavoratori dipendenti, è molto probabile che a seguito dell’apertura della procedura il rapporto di lavoro s’interromperà.
In caso di cessazione del rapporto di lavoro a seguito di fallimento di un’azienda i lavoratori dipendenti che non hanno percepito le ultime...Leggi di più