Quando il proprietario può disdire il contratto di locazione commerciale?
Secondo la legge, le parti possono mettersi d’accordo affinché l’inquilino possa recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone avviso al locatore, mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima.
Indipendentemente dalle previsioni contrattuali il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, l’inquilino può recedere in qualsiasi momento dal contratto con preavviso di almeno...Leggi di più
Come funzionano i contratti di affitto commerciale?
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Qual è la durata minima di un contratto di locazione ad uso diverso dall'abitativo?
I contratti di locazione a uso diverso dall’abitativo sono disciplinati dalla legge 392 /1978, che - salvo casi particolari - è inderogabile. Sono vincolate - tranne casi particolari - le pattuizioni sulla durata del contratto. I contratti di locazione ad uso diverso hanno durata minima di sei anni per immobili...Leggi di più
Cosa succede alla seconda scadenza del contratto di locazione commerciale?
Dopo i primi 4 anni di accordo tra le due parti, scatta il tacito rinnovo dell’affitto 4+4.
Dopo 8 anni dalla stipula del contratto di locazione, quindi alla seconda scadenza, l’accordo giunge alla sua scadenza naturale.
Da questo momento, sia il locatore che il conduttore hanno la facoltà di rescindere...Leggi di più
Qual è il canone minimo di locazione per un locale commerciale?
Il versamento per la prima annualità non può essere inferiore a 67 euro.
Il locatore e il conduttore rispondono in solido del pagamento dell’intera somma dovuta per la registrazione del contratto.
Quando si sceglie di pagare annualmente, l’imposta per gli anni successivi può anche essere di importo inferiore a 67...Leggi di più
Cosa si intende per contratto di leasing?
Il leasing è un contratto in cui una parte concede ad un’altra - per un periodo di tempo prefissato e ad un corrispettivo periodico - il godimento di un bene acquistato dalla concedente su indicazione e scelta dell’utilizzatore con facoltà, per quest’ultimo, di acquistare la proprietà del bene alla scadenza...Leggi di più
Come funziona il leasing?
Il leasing operativo è un contratto con il quale un soggetto riceve un bene dietro pagamento di un canone mensile. Si tratta spesso di dispositivi tecnologici, macchinari o apparecchiature per uffici, quindi, beni che sono soggetti a una rapida obsolescenza e che andranno sostituiti con cadenza periodica. Il leasing operativo...Leggi di più
Qual è la differenza tra contratto di leasing e locazione?
Il noleggio a lungo termine è un vero e proprio contratto di affitto che, a fronte di un canone mensile, consente di avere a disposizione una vettura con durata, chilometri e servizi definiti in fase di stipula del contratto sulla base delle esigenze del cliente.
I servizi di manutenzione, assicurazione...Leggi di più
Perché conviene fare un leasing?
Le leasing n'exige généralement pas d'apport initial conséquent.
Vous pouvez même trouver des contrats de LOA ou de LLD sans apport auprès des spécialistes dans ce domaine.
En choisissant le leasing, vous n'investissez que de faibles coûts initiaux.
Il constitue ainsi une option favorable pour les personnes ne disposant pas...Leggi di più
Quanto dura il contratto di leasing?
Il contratto per i veicoli commerciali varia solitamente tra i 24 e i 60 mesi.
Ciò dipende in larga misura dal tipo di veicolo scelto e dalle esigenze specifiche dell'azienda.
Per un veicolo commerciale di piccole dimensioni può essere interessante una durata più breve, mentre per i veicoli più grandi,...Leggi di più
Cosa cambia tra finanziamento e leasing?
Prendere un’auto in leasing significa pagare un canone mensile per usare il veicolo in un periodo di tempo prestabilito, durante il quale dovrai versare periodicamente una somma di denaro in cambio del diritto di utilizzare l’auto, una sorta di canone di affitto con riscatto. Comprare l’auto con finanziamento significa poter...Leggi di più
Quali sono gli svantaggi del leasing?
Non sei proprietario del mezzo fino al riscatto finale.
Limitazioni sul chilometraggio sono presenti in alcuni contratti.
Costi extra se restituisci l’auto con danni o oltre i limiti pattuiti.
Vincoli più rigidi in caso di recesso anticipato.Leggi di più
Quanto dura un contratto di leasing?
La scadenza media di un locazione finanziaria Il contratto per i veicoli commerciali varia solitamente tra i 24 e i 60 mesi.
Ciò dipende in larga misura dal tipo di veicolo scelto e dalle esigenze specifiche dell'azienda.
Per un veicolo commerciale di piccole dimensioni può essere interessante una durata più...Leggi di più
Qual è la differenza tra leasing e noleggio?
Il noleggio a lungo termine è un vero e proprio contratto di affitto che, a fronte di un canone mensile, consente di avere a disposizione una vettura con durata, chilometri e servizi definiti in fase di stipula del contratto sulla base delle esigenze del cliente. I servizi di manutenzione, assicurazione...Leggi di più
Quali sono i svantaggi del leasing?
Non sei proprietario del mezzo fino al riscatto finale.
Limitazioni sul chilometraggio in alcuni contratti.
Costi extra se restituisci l’auto con danni o oltre i limiti pattuiti.
Vincoli più rigidi in caso di recesso anticipato.Leggi di più