Chi paga le utenze negli affitti brevi?
Gastone Grasso
2025-07-28 07:02:54
Numero di risposte
: 12
Poiché gli ospiti cambiano frequentemente, non è possibile intestare loro le utenze o le spese condominiali. Tuttavia, il rendimento extra generato dagli affitti brevi gestiti da un Property Manager Certificato FreedHome compensa ampiamente queste spese, garantendo un ricavo mediamente superiore rispetto ad altre forme di locazione, anche al netto delle spese più elevate.
Le utenze e le spese condominiali sono generalmente calcolate come rimborso forfettario, aggiunto al canone mensile e pagato dall’inquilino.
Le utenze vengono volturate all’inquilino, che sarà responsabile del pagamento di luce, gas e WiFi.
Anche le spese condominiali sono intestate e pagate direttamente dall’inquilino.
Nicoletta De rosa
2025-07-28 06:33:47
Numero di risposte
: 12
Quando si stipula un contratto di affitto, la gestione delle utenze domestiche è un aspetto cruciale che richiede chiarezza e organizzazione.
In alcuni casi, specialmente per affitti brevi, è preferibile che i contratti di fornitura restino intestati al proprietario dell’immobile.
Il proprietario deve comunicare all’inquilino le tariffe applicate e fornire copia delle bollette per garantire la trasparenza.
Il proprietario si occupa direttamente del pagamento delle bollette, richiedendo successivamente il rimborso all’inquilino.
Se le utenze sono intestate all’inquilino, sarà sua responsabilità disdire i contratti, comunicando al fornitore la data di cessazione e le letture finali dei contatori.
Se le utenze sono intestate al proprietario, le parti dovranno verificare insieme i consumi finali e regolare eventuali conguagli prima del rilascio dell’immobile.
Il mancato pagamento delle utenze da parte dell’inquilino può portare allo sfratto, a patto che la morosità superi il valore di almeno due mensilità del canone di affitto.
Tra gli oneri accessori soggetti a tale regola rientrano sia le spese condominiali che le bollette delle utenze.
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