Come si calcola il valore di un immobile che va in successione?
Cristina Palumbo
2025-10-30 00:20:26
Numero di risposte
: 18
Il valore immobiliare per successione si determina con i seguenti due passaggi: rivalutazione rendita catastale per successione del 5%; successiva moltiplicazione della rendita per il coefficiente della categoria catastale di appartenenza della casa.
I coefficienti successione sono: 110 per abitazione prima casa; 120 per gli altri fabbricati abitativi esclusa la categoria A/10.
Per determinare il valore immobile per successione bisogna rivalutare la rendita del 5% e poi moltiplicarla per il coefficiente di 110, essendo prima casa.
Il valore totale sarà dunque pari a 69.300 euro, valore che costituisce la base imponibile per calcolare l’imposta di successione.
La rendita catastale rappresenta la base di riferimento per stabilire il valore catastale, ovvero il valore immobiliare per successione.
Il valore catastale è a sua volta diverso dal valore di mercato del bene, ovvero il corrispettivo pattuito in caso di compravendita.
Il valore immobile successione o valore catastale si determina con i seguenti due passaggi: rivalutazione rendita catastale per successione del 5%; successiva moltiplicazione della rendita per il coefficiente della categoria catastale di appartenenza della casa.
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