Quante volte si può rinnovare un contratto di affitto transitorio?
Una volta scaduto il contratto di affitto transitorio, è sempre possibile stipularne uno nuovo a patto, però, che sussistano le esigenze transitorie e che le stesse vengano documentate, nel rispetto dei requisiti che abbiamo visto in precedenza.
Tuttavia, è anche possibile, prima della scadenza del contratto stesso, comunicare all’altra parte,...Leggi di più
Quali sono i rischi di un contratto di affitto transitorio senza motivazione?
Il comma 6 dello stesso articolo prevede che, i contratti sono ricondotti alla durata prevista dall’art. 2, comma 1, della legge n. 431 del 1998 in caso di inadempimento delle modalità di stipula del contratto previste dai commi 1, 2, 4, 5 del medesimo articolo.
Oltre al Decreto, anche la...Leggi di più
Come funziona un contratto di locazione transitorio per non residenti?
Il contratto di affitto transitorio è una tipologia di contratto abitativo ideale da stipulare per tutti coloro che hanno esigenze non turistiche e temporanee.
La legge stabilisce che il contratto di affitto transitorio deve essere redatto seguendo il modello messo a disposizione dal Ministero dei Trasporti e delle Infrastrutture.
Il...Leggi di più
Cosa devo fare alla scadenza di un contratto transitorio?
La regola generale è che il contratto transitorio cessi automaticamente alla data prevista, senza necessità di disdetta formale.
Tuttavia, è possibile rinnovarlo una sola volta, ma solo a condizione che permanga l’esigenza transitoria che aveva giustificato la stipulazione iniziale.
In tal caso, le parti dovranno sottoscrivere un nuovo accordo, indicando...Leggi di più
Che cos'è il diritto di proprietà immobile?
Il diritto di proprietà è un diritto reale pieno.
La proprietà è disciplinata dall’ex art. 832 del Codice Civile: “è un diritto reale che ha per contenuto la facoltà di godere e di disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l’osservanza degli obblighi previsti...Leggi di più
Quali sono i diritti sugli immobili?
I diritti reali sono i diritti soggettivi sulle cose, che attribuiscono al loro titolare un potere immediato e assoluto sul bene che ne costituisce l'oggetto.
I diritti reali conosciuti dall'ordinamento giuridico sono il diritto di proprietà, il diritto di usufrutto, il diritto di uso, il diritto di abitazione, il diritto...Leggi di più
Cosa comprende il diritto immobiliare?
Con la locuzione “Diritto Immobiliare” si intende quella complessa ed ampia disciplina che riguarda le vicende dei beni immobili, che comprende tutela della proprietà e del possesso, proprietà edilizia, la contrattazione e pubblicità immobiliare, il condominio di edifici, i c.d. rapporti di buon vicinato e così via.
Lo Studio Legale...Leggi di più
Il diritto di proprietà è imprescrittibile?
L'ordinamento attribuisce l'imprescrittibilità a quei diritti in cui sia evidente anche un interesse pubblicistico.
Pensiamo, ad esempio, ai diritti della personalità e il diritto di proprietà.
È imprescrittibile quel diritto che non si estingue nonostante il trascorrere del tempo senza che esso venga esercitato.
I casi di imprescrittibilità sono l'eccezione...Leggi di più
Come si acquisisce il diritto di proprietà?
La proprietà si acquista per occupazione, per invenzione, per accessione, per specificazione, per unione o commistione, per usucapione, per effetto di contratti, per successione a causa di morte e negli altri modi stabiliti dalla legge.
Il diritto di proprietà nasce quindi in modo autonomo e senza l’intervento di terze parti,...Leggi di più
Quali sono i 7 diritti reali?
I diritti reali conosciuti dall'ordinamento giuridico sono infatti sette e al diritto di proprietà si affiancano il diritto di usufrutto, il diritto di uso, il diritto di abitazione, il diritto di enfiteusi, il diritto di servitù e il diritto di superficie.
Il diritto di proprietà è il diritto di un...Leggi di più
Quando un immobile non è vendibile?
Quando il prezzo è più alto rispetto al valore reale dell’immobile.
Un immobile non è vendibile quando il prezzo al metro quadro viene valutato in modo non conforme rispetto al mercato della zona dove è situato l’immobile.
Un immobile non è vendibile quando il venditore non cede sul prezzo e...Leggi di più
Cosa significa "acquisto con diritto di proprietà"?
Il diritto di proprietà è il più importante ed esteso dei diritti reali, cioè di quei diritti che individuano il potere del soggetto su una cosa.
Il titolare del diritto di proprietà su un bene ha diritto di goderne in modo esclusivo e di disporne a proprio piacimento, entro i...Leggi di più
Qual è la differenza tra fallimento e concordato preventivo?
Il concordato fallimentare corrisponde alla fase negoziale del fallimento: è, infatti, un vero e proprio accordo tra il proponente ed il creditori concorsuali.
Il concordato preventivo, invece, non si inserisce nella procedura fallimentare ma mira ad evitarla.
Il concordato preventivo è un accordo stipulato dalle parti per evitare di far...Leggi di più
L'art. 168 della legge fallimentare vieta il pignoramento presso terzi?
L'articolo 168 della Legge Fallimentare fa sì «divieto ai creditori di iniziare o proseguire azioni esecutive sul patrimonio del debitore alla data della presentazione del ricorso per l'ammissione al concordato preventivo».
L'articolo 168 della Legge Fallimentare «non priva di efficacia liberatoria il pagamento per il debito debitoris che adempia», a...Leggi di più
Come si chiama oggi la procedura fallimentare?
Il fallimento è la procedura concorsuale che regola la crisi dell’impresa.
La procedura concorsuale si chiama "procedura fallimentare".
La stessa legge fallimentare prevede, in caso di dissesto già conclamato, il ricorso al concordato preventivo.
In caso di difficoltà non ancora conclamata, è consentito infatti all’impresa un accordo con i creditori,...Leggi di più