Per tutelarsi dagli eredi in caso di donazione, è possibile considerare le seguenti opzioni:
Il donatario che è anche legittimario può ritenere tutto l'immobile, purché il valore del bene non superi l'importo della porzione disponibile e della quota che gli spetta come legittimario.
Il donatario può ritenere l'intero immobile e...Leggi di più
Cosa si può fare al posto della donazione?
Un notaio con prezzi bassi ed adeguati alle operazioni da effettuare in questa fase sarà indispensabile per lo svolgimento dell’intera pratica.
Gli impegni di chi ottiene l’immobile sono mirati, specifici e dettagliati e rendono subito evidenti eventuali inadempienze che portano alla risoluzione del contratto.
Il contratto di cessione con obbligo...Leggi di più
Quanto si prende un notaio per fare un atto di donazione?
Per quanto riguarda le spese notarili va tenuto conto che la loro entità è variabile in base al valore dell’immobile che si intende donare, ma anche secondo altri precisi criteri come:
Ubicazione dell’immobile
Ipoteche
Vincoli di qualsiasi
Tariffe del notaio (che variano da professionista a professionista).
La donazione andrà fatta...Leggi di più
Quando conviene fare la donazione?
Conoscere in anticipo le imposte e spese di successione, cosa che non è possibile fare con il testamento e dunque approfittare delle attuali franchigie e agevolazioni di legge, dei valori catastali bassi ed eventualmente anche evitare agli eredi la presentazione della denuncia di successione, a certe condizioni.
Il divieto di...Leggi di più
Quali sono i vantaggi della donazione in vita di immobili?
La donazione consente al donante di trasferire beni o diritti a terzi garantendosi di poter decidere al meglio riguardo il proprio patrimonio e secondo le proprie volontà.
La donazione immobiliare è il trasferimento di proprietà di beni immobili.
La donazione con riserva di usufrutto consente al donante di mantenere il...Leggi di più
Quali danni deve pagare l'inquilino?
L'inquilino è tenuto a risarcire il locatore per i danni arrecati all’appartamento in affitto durante la locazione, a meno che provi che i danni sono derivati da:
Normale usura: ad esempio, la scoloritura delle pareti o l’usura del pavimento sono considerate normale usura.
Fatti imputabili al locatore: l’inquilino non è...Leggi di più
Quanto tempo ha il locatore per chiedere danni?
Secondo la prassi e la giurisprudenza la notifica del difetto deve avvenire entro 2-3 giorni dal momento in cui il difetto viene riscontrato, a meno che non si tratti di difetti occulti.
La notifica dev’essere anche debitamente sostanziata.
Qualora questa notifica non avvenisse entro questo termine l’inquilino è liberato dalla...Leggi di più
Quali sono le responsabilità del proprietario per i danni causati dall'inquilino?
L’inquilino è tenuto a risarcire il locatore per i danni arrecati all’appartamento in affitto durante la locazione, a meno che provi che i danni sono derivati da:
Normale usura.
Fatti imputabili al locatore.
Caso fortuito o forza maggiore.
L’inquilino, inoltre, è sempre responsabile per i danni causati da persone che...Leggi di più
Quanto tempo ho per chiedere i danni?
Il diritto al risarcimento dei danni deve fare i conti con l’istituto della prescrizione.
La prescrizione comporta l’estinzione di un diritto quando il titolare non lo esercita entro un preciso termine determinato dalla legge.
Qual è il termine di prescrizione e da quando inizia a decorrere?
Il periodo di tempo...Leggi di più
Quando si rompe qualcosa in una casa in affitto, chi paga?
Le piccole spese di ordinaria manutenzione che prevedono riparazioni o sostituzioni dal costo contenuto sono di norma a carico dell’inquilino.
Invece, le spese che richiedono un intervento piuttosto oneroso, riconducibili alla straordinaria manutenzione, competono solitamente al proprietario.
Ovviamente ci sono mille eccezioni a questa regola e dipende anche in che...Leggi di più
Quanti tipi di navigazione ci sono?
Esistono quattro specie di navigazione legate alle condizioni meteomarine:
categoria di progettazione A: con qualsiasi condizione meteomarina;
categoria di progettazione B: con vento fino a forza 8 e onde di altezza significativa fino a 4 metri (mare agitato);
categoria di progettazione C: con vento fino a forza 6 e onde...Leggi di più
Che cos'è il diritto marittimo internazionale?
Il diritto marittimo internazionale è un ramo del diritto che disciplina l'uso del mare e delle sue risorse da parte degli Stati e degli altri soggetti giuridici.
Il mare è tradizionalmente suddiviso in due aree principali: il mare territoriale e l'alto mare.
La Convenzione di Montego Bay sul diritto del...Leggi di più
Che cos'è il diritto amministrativo marittimo?
Il diritto della navigazione, o diritto marittimo, è la branca del diritto costituita dall'insieme di norme che disciplinano la navigazione marittima ed aerea, di tipo commerciale e non commerciale.
Va distinto dal diritto del mare, che è una branca del diritto internazionale e disciplina i diritti e i doveri degli...Leggi di più
Come capire se l'azienda sta per chiudere?
1. L’azienda non rende: i costi superano i ricavi.
2. Non hai liquidità di riserva: l’azienda non genera liquidità.
3. Il fatturato è in calo: il giro d’affari è sensibilmente diminuito.
4. Hai debiti con banche, Stato, dipendenti, fornitori: sei in forte ritardo con i pagamenti verso vari creditori.
5....Leggi di più
Qual è il compenso dell'esperto negoziatore per la composizione negoziata della crisi?
Il compenso dell’esperto negoziatore, come stabilito ai sensi dell’art 16 della Legge n 147 è determinato in percentuale sull’ammontare dell’attivo dell’impresa.
Le percentuali di cui al comma 1 sono calcolate sulla media dell’attivo risultante dagli ultimi tre bilanci o, in mancanza, dalle ultime tre dichiarazioni dei redditi.
Il compenso complessivo...Leggi di più