Se la cosa locata ha bisogno di riparazioni che non siano a carico del conduttore?
Quando la cosa locata necessita di riparazioni che non sono a carico del conduttore, questi è tenuto a darne avviso al locatore.
Se si tratta di riparazioni urgenti, il conduttore può eseguirle direttamente, salvo rimborso, purché ne dia contemporaneamente avviso al locatore.
Il conduttore deve restituire la cosa al locatore...Leggi di più
Quali spese straordinarie sono a carico dell'inquilino?
Sempre l’inquilino deve farsi carico di tutte le riparazioni o sostituzioni, anche se straordinarie, determinate da propria incuria.
Pertanto è illegittima l’attribuzione delle spese di riparazione straordinaria a carico dell’inquilino,
Ne consegue che i singoli contraenti possono stabilire dei criteri di ripartizione delle spese condominiali e di manutenzione dell’appartamento diversi...Leggi di più
Quali sono le manutenzioni a carico dell'inquilino?
Le riparazioni che sono necessarie per mantenere il buono stato della casa e per garantirne l’idoneità per tutta la durata del rapporto di affitto, fatte salve solo quelle di piccola manutenzione, che sono a carico del conduttore.
Le riparazioni urgenti possano essere eseguite direttamente dal conduttore, salvo rimborso da parte...Leggi di più
Cosa si intende per piccole riparazioni?
Sono quelle contrarie alle "riparazioni necessarie" e consistono in interventi di minore portata.
Sono interamente a carico del conduttore le riparazioni di piccola manutenzione , rimanendo in capo al locatore.
Il contratto di locazione del caso proposto stabilisce che le spese di ordinaria manutenzione e di piccola manutenzione sono a...Leggi di più
Cosa fare se il proprietario non ripara un guasto?
L’inquilino deve comunicare, se necessario a mezzo raccomandata, al locatore la necessità dei lavori che spettano a quest’ultimo, se nonostante il sollecito il proprietario non fa le riparazioni, il conduttore ha due soluzioni possibili:
Rivolgersi al giudice perché imponga al proprietario le riparazioni e stabilisca l’eventuale indennizzo a favore dell’inquilino...Leggi di più
Quali manutenzioni sono a carico del conduttore?
Il conduttore deve eseguire le riparazioni di piccola manutenzione.
Le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico del conduttore.
Sono a carico dell’inquilino tutte quelle spese legate all’ordinaria amministrazione, all’uso del bene e al suo naturale deterioramento.
Sono a carico dell’inquilino le spese di...Leggi di più
Quali sono le spese per riparazioni straordinarie in una locazione?
Secondo l’articolo 1576 del Codice Civile, il locatore è obbligato a consegnare l’immobile in buono stato e a sostenere le spese straordinarie necessarie per mantenerlo idoneo all’uso concordato.
Se un rubinetto si rompe per normale usura, il conduttore deve occuparsi della riparazione, in quanto si tratta di manutenzione ordinaria.
Tuttavia,...Leggi di più
Cos'è il diritto della concorrenza?
Il termine "Concorrenza" si usa per indicare la competizione tra persone o enti sul mercato, finalizzata all'acquisizione e alla conservazione della clientela.
La possibilità di ciascun soggetto di accedere al mercato è una libertà costituzionalmente prevista dall'art. 41 Cost., che autorizza limiti a tale libertà, per realizzare fini di utilità...Leggi di più
Che cos'è il principio della concorrenza?
La concorrenza obbliga le imprese a offrire continuamente la miglior gamma possibile di prodotti ai prezzi più convenienti perché, altrimenti, i consumatori compreranno da altri. In un libero mercato, il commercio dovrebbe essere un gioco competitivo i cui beneficiari ultimi siano i consumatori. A volte le imprese cercano di limitare...Leggi di più
Cosa vieta la politica sulla concorrenza?
La Commissione controlla:
gli accordi di limitazione della concorrenza,
ossia i cartelli e gli altri accordi sleali nei quali le imprese si mettono d'accordo per non farsi concorrenza e spartirsi il mercato
gli abusi di posizione dominante,
ossia i comportamenti con i quali un'impresa molto forte cerca di escludere i...Leggi di più
Quali sono i tipi di concorrenza?
Le forme di mercato sono le seguenti: Concorrenza perfetta; Monopolio; Oligopolio; Concorrenza monopolistica.
La concorrenza perfetta: E’ caratterizzata da tanti operatori e tanti venditori.
Concorrenza monopolistica: Differenziano il prodotto; tanti compratori e tanti venditori; i prodotti hanno differenze reali o immaginarie; i prezzi sono differenti; vantaggi (ha più scelta di...Leggi di più
Chi tutela la concorrenza?
L’Antitrust vigila perché questo non accada e sanziona chi viola le norme eurounitarie o nazionali a tutela della concorrenza.
L’Autorità interviene anche quando un’azienda in posizione dominante abusa del proprio potere di mercato.
Quando due o più imprese si fondono, o un’azienda ne compra un’altra, l’Antitrust verifica che la nuova...Leggi di più
Quali sono le principali normative di riferimento in materia di diritto della concorrenza?
Le regole di concorrenza dell'UE si applicano direttamente in tutti i paesi membri e i tribunali nazionali devono farle rispettare. Sono applicabili non soltanto alle imprese, ma anche a qualsiasi organizzazione che esercita un'attività economica. I singoli dirigenti delle imprese coinvolte rischiano pene severe, tra cui il carcere. L'ammenda per...Leggi di più
Quali sono i 4 tipi di mercato?
I quattro tipi principali di strutture di mercato sono: concorrenza perfetta, concorrenza monopolistica, oligopolio e monopolio.
In una struttura di mercato a concorrenza perfetta, ci sono numerose piccole imprese che producono prodotti identici.
In una struttura di mercato a concorrenza monopolistica, c'è una sola impresa che domina l'intero mercato.
L'oligopolio...Leggi di più
Cos'è la concorrenza?
La concorrenza obbliga le imprese a offrire continuamente la miglior gamma possibile di prodotti ai prezzi più convenienti perché, altrimenti, i consumatori compreranno da altri. In un libero mercato, il commercio dovrebbe essere un gioco competitivo i cui beneficiari ultimi siano i consumatori. A volte le imprese cercano di limitare...Leggi di più