Quanto guadagna in media un amministratore di condominio?
Il guadagno di un amministratore di condominio in Italia può variare notevolmente in base all’esperienza, alla città in cui opera e soprattutto a seconda della dimensione del condominio.
Secondo un calcolo fatto dall’Associazione Nazional-europea Amministratori d’Immobili - che si basa sulla media nazionale - un condominio medio (20 unità abitative)...Leggi di più
Quali sono le gravi irregolarità dell'amministratore di condominio?
La revoca giudiziale, che può avvenire quando un condòmino deposita ricorso presso il tribunale competente, anche in contrasto con quanto determinato dall'assemblea condominiale, è invece possibile solo in presenza di una giusta causa, come ad esempio il mancato rendiconto della gestione o gravi irregolarità.
L'amministratore deve provare l'inesistenza delle gravi...Leggi di più
Come si può smascherare un amministratore di condominio?
Per contestare l’operato dell’amministratore di condominio in modo legittimo, efficace e conforme alla legge, è importante seguire alcuni passaggi fondamentali. Innanzitutto, è necessario raccogliere prove concrete, come bilanci e rendiconti annuali, fatture e contratti stipulati dall’amministratore, ed estratti conto bancari del condominio, attraverso una richiesta scritta. Successivamente, si può inviare...Leggi di più
Cosa si intende per diritto di prelazione?
La prelazione indica una preferenza che assume rilevanza in due contesti, in particolare.
Il diritto attribuito da una parte ad un’altra ad “essere preferita” a parità di condizioni, nel caso in cui la prima decida di stipulare un contratto.
La prelazione può essere convenzionale o legale.
La prelazione convenzionale, nasce...Leggi di più
Quando il vicino ha diritto di prelazione?
Il diritto di prelazione sugli immobili si fa riferimento a un privilegioconcesso ad alcuni soggetti che possono acquistare o affittare un’abitazione prima di altri.
Il diritto di prelazione permette ad alcuni soggetti di essere avvantaggiati rispetto ad altri nella conclusione di una transazione immobiliare.
Il diritto di prelazione può essere...Leggi di più
Come funziona il diritto di prelazione su un appartamento?
Il diritto di prelazione attribuisce a determinati soggetti la priorità nell’acquisto di un bene, qualora il proprietario decida di venderlo.
Nel contesto immobiliare, questo diritto si manifesta in diverse situazioni, come tra coeredi o in ambito commerciale, ed è regolato da specifiche normative che ne disciplinano l’esercizio e le modalità....Leggi di più
Cosa succede se non viene rispettato il diritto di prelazione?
Se non avviene tale comunicazione e il contratto viene concluso con terzi, senza rispettare il diritto di prelazione ci sono delle conseguenze che dipendono dalla natura volontaria o legale dello stesso.
Nel primo caso, se il concedente è inadempiente, il contratto stipulato con terzi rimane comunque valido, ed il prelazionario...Leggi di più
Quanti anni dura il diritto di prelazione?
La DURATA del diritto di prelazione è diversa a seconda del tipo di immobile in oggetto.
In particolare: 2 mesi dalla notifica per la prelazione ereditaria; 60 giorni dalla notifica per la prelazione commerciale; 30 giorni dalla notifica in caso di prelazione agraria.
La decadenza avviene dopo: 10 anni nel...Leggi di più
Come funziona il diritto di prelazione tra parenti?
La prelazione ereditaria è un diritto riconosciuto ai coeredi che permette loro di avere la priorità nell’acquisto della quota ereditaria di un altro coerede prima che questa venga venduta a terzi.
Ogni singolo erede può vendere la propria quota di eredità, ma se ci sono altri coeredi, deve obbligatoriamente notificare...Leggi di più
Quando si vende un terreno bisogna avvisare i vicini.?
Chi intende vendere un terreno agricolo deve prima offrire la possibilità di acquisto a:
eventuali affittuari del fondo stesso;
ai vicini confinanti purché siano:
a) coltivatori diretti;
b) imprenditori agricoli professionali.
Il venditore è tenuto a inviare una proposta di vendita tramite raccomandata o ufficiale giudiziario, indicando prezzo, condizioni e...Leggi di più
Quanto dura il diritto di prelazione su un immobile?
Il diritto di prelazione su un immobile dà il diritto di acquistare o affittare una casa, un edificio commerciale, o un terreno prima degli altri anche se questi abbiano manifestato interesse antecedentemente.
La DURATA del diritto di prelazione è diversa a seconda del tipo di immobile in oggetto.
Chi ha...Leggi di più
Quanto tempo ho per far valere il diritto di prelazione?
Il diritto di prelazione può essere esercitato entro 60 giorni dal ricevimento della comunicazione da parte dell'istituto autonomo per le case popolari.
La vendita dell’appartamento potrà avvenire solo dopo 10 anni dalla data di stipulazione del contratto di acquisto.
Nel caso in cui il proprietario di un appartamento acquistato ai...Leggi di più
Cos'è il contratto di gestione?
Il fenomeno contrattuale dei contratti di gestione o management contracts consiste nell'affidamento ad una società, specializzata in gestione aziendale, dell'incarico di svolgere l'attività di conduzione tecnico-operativa dell'impresa per conto di un'altra società.
Il fenomeno contrattuale dei contratti di gestione o management contracts consiste nell'affidamento ad una società, specializzata in gestione...Leggi di più
Qual è la differenza tra affitto e gestione di un'azienda?
La differenza tra affitto e gestione di un'azienda è fondamentalmente legata alla proprietà e alla durata dell'accordo.
L’acquisto commerciale significa comprare l’avviamento di un ristorante, bar, hotel o altra attività, in questo caso si acquisterebbe tutto quello che comprende l’azienda.
Per affitto ramo d’azienda o gestione d’azienda si intende pagare...Leggi di più
Che cos'è un accordo di gestione?
Il fenomeno contrattuale dei contratti di gestione o management contracts consiste nell'affidamento ad una società, specializzata in gestione aziendale, dell'incarico di svolgere l'attività di conduzione tecnico-operativa dell'impresa per conto di un'altra società.
Il fenomeno contrattuale dei contratti di gestione o management contracts consiste nell'affidamento ad una società, specializzata in gestione...Leggi di più