Come posso disdire il mio contratto di locazione prima della scadenza?
Un inquilino può lasciare l'immobile solo per gravi motivi.
L'inquilino è tenuto ad inviare una lettera di disdetta al proprietario con almeno 6 mesi di preavviso.
Deve continuare a pagare l'affitto fino alla fine del preavviso.
Anche il proprietario può interrompere il contratto prima della scadenza, ma le regole sono...Leggi di più
Come funziona il preavviso per la disdetta di un contratto di affitto?
La normativa ammette la disdetta di un contratto di affitto 3 mesi prima solo quando sussistono dei motivi importanti che rendono insostenibile il rispetto del contratto.
Nel contratto può essere previsto un periodo di preavviso più lungo, ma mai più corto.
Le tempistiche per dare la disdetta di un contratto...Leggi di più
Qual è la differenza tra disdire e recedere?
Si può dire, in linea di massima, che le due cose si distinguono dal fatto che la disdetta porta a non rinnovare più un contratto in scadenza, mentre il recesso esprime la volontà di interromperlo prima della scadenza.
La disdetta è l’operazione con la quale puoi evitare che ci sia...Leggi di più
Quando il proprietario può disdire il contratto di locazione?
Il proprietario può disdire il contratto di locazione, impedendone il rinnovo alla scadenza.
Per fare ciò, però, deve rispettare alcune regole.
Innanzitutto, il locatore è tenuto a comunicare al conduttore l’intenzione di disdire il contratto con un preavviso di sei mesi, mediante lettera raccomandata o pec.
La disdetta è valida...Leggi di più
Quando il locatore può dare disdetta?
Il locatore può comunicare al conduttore la disdetta per qualsiasi ragione, senza bisogno di motivare la propria scelta.
Il locatore, alla scadenza del contratto, può dare disdetta.
Qualora il locatore voglia recedere prima della naturale scadenza del contratto, l’art. 3, L. 431/98 prevede la possibilità di interrompere il rapporto al...Leggi di più
Come mandare via un inquilino prima della scadenza del contratto?
La legge stabilisce che il proprietario può agire alla prima scadenza contrattuale, solo per specifiche esigenze.
Nei contratti a canone libero, questo avviene dopo i primi quattro anni, mentre nei contratti a canone concordato, la scadenza è dopo i primi tre anni.
Per avviare la procedura, è necessario inviare una...Leggi di più
Cosa succede se non si rispettano i 6 mesi di preavviso?
La mancata osservanza del termine di preavviso ha quindi comportato l’obbligo di versare i canoni di locazione fino al 14 gennaio 2022, periodo durante il quale l’immobile è rimasto sfitto.
In tal senso, il conduttore è stato condannato a pagare i canoni arretrati per complessivi 2.100 euro, corrispondenti ai sei...Leggi di più
Qual è la differenza tra disdetta e disattivazione?
La disattivazione del contatore luce è un processo diverso dalla disdetta del contratto di fornitura di energia elettrica.
La disdetta del contratto di fornitura di energia elettrica comporta la risoluzione del contratto tra il cliente e il fornitore di energia elettrica.
La disattivazione del contatore luce, invece, è il processo...Leggi di più
Che cos'è il diritto del trasporto?
Il diritto dei trasporti e della logistica è una branca del diritto che si occupa della regolamentazione delle attività di trasporto di persone e merci, nonché della gestione delle operazioni logistiche.
Questa disciplina giuridica è fondamentale per garantire il funzionamento efficiente, sicuro e regolamentato dei trasporti e delle attività correlate....Leggi di più
Che cos'è l'autorità di regolazione dei trasporti?
L'Autorità di regolazione dei trasporti (di seguito, ART) è stata istituita dall'articolo 37 del decreto-legge n. 201 del 2011.
L'ART è un organo collegiale, composto da un presidente e due componenti, nominati con decreto del Presidente della Repubblica, previa deliberazione del Consiglio dei Ministri, su proposta del Ministro competente.
I...Leggi di più
Quanto guadagna un gestore dei trasporti?
Lo stipendio minimo e massimo di un Addetti alla gestione amministrativa dei trasporti - da 1.541 € a 3.527 € al mese - 2025.
Un Addetti alla gestione amministrativa dei trasporti percepisce generalmente tra 1.541 € e 2.342 € lordi il mese all’inizio del rapporto di lavoro.
Dopo 5 anni, la retribuzione è tra...Leggi di più
In che cosa consiste la rivoluzione dei trasporti?
La rivoluzione nei trasporti era stata compiuta e non si sarebbe più potuto tornare indietro.
Allinizio dellOttocento il modo più rapido e sicuro di viaggiare era quello tradizionale, via mare con le navi a vela; per terra si viaggiava con le carrozze trainate da cavalli, ma le strade erano poche,...Leggi di più
Che cos'è il diritto alla mobilità?
Il diritto alla mobilità universale rappresenta la chiave di volta della Convenzione delle Nazioni Unite sui diritti delle persone con disabilità e deve essere quindi garantito per consentire, in sicurezza, la piena partecipazione di tutti alla vita civile e sociale.
Se sei un passeggero con disabilità, hai il diritto di...Leggi di più
Quali sono gli obblighi del trasportatore?
Il vettore è responsabile della perdita o dell’avaria delle cose consegnategli per il trasporto, dal momento in cui le riceve a quello in cui le riconsegna al destinatario, se non prova che la perdita o l’avaria è derivata da caso fortuito, dalla natura o dai vizi delle cose stesse o...Leggi di più
Chi è il garante dei trasporti?
L’Autorità di regolazione dei trasporti (ART) è stata istituita ai sensi dell’art. 37 del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201.
È competente nel settore dei trasporti e dell’accesso alle relative infrastrutture.
L’Autorità opera in piena autonomia e con indipendenza di giudizio e di valutazione, in conformità, ove presente, con la...Leggi di più