Come si prendono le decisioni in un condominio senza amministratore?
Michela Monti
2025-08-29 09:48:09
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Come gestire un condominio senza amministratore: i passaggi fondamentali Nomina del rappresentante: durante l’assemblea condominiale, i condomini devono eleggere un rappresentante che svolgerà le funzioni di amministratore. Convocazione dell’assemblea: il rappresentante convoca l’assemblea condominiale almeno una volta all’anno per approvare il bilancio, deliberare sulle spese e sulle opere da eseguire. Maggiore partecipazione alla vita condominiale: i condomini sono più coinvolti nella gestione del condominio e nella presa delle decisioni. L’articolo 1129 del Codice Civile stabilisce che, in assenza di amministratore, i condomini sono tenuti a nominare un rappresentante che convochi l’assemblea e ne curi la presidenza – il rappresentante può essere scelto tra i condomini stessi e dura in carica per un anno, con la possibilità di essere riconfermato. La gestione del condominio richiede tempo e impegno da parte dei condomini. In assenza di una figura professionale neutra, possono sorgere contrasti tra i condomini.
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