Come si divide la casa in caso di separazione?
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Quando si perde il diritto di prima casa?
Giorgio De rosa
2025-09-15 11:01:40
Numero di risposte
: 13
Decade dall'agevolazione il contribuente che non adibisce ad abitazione principale l'immobile acquistato stabilendo la residenza nei termini previsti, anche se nel Comune di riferimento svolge la sua attività lavorativa.
Se l’abitazione viene venduta prima dei 5 anni dalla data di acquisto a meno che, entro un anno, non si riacquisti un altro immobile adibito ad abitazione principale.
Se non è soddisfatto il requisito della residenza entro i 18 mesi dall’acquisto: il contribuente che acquista un’abitazione col Bonus Prima Casa e che non trasferisce la residenza nel Comune dove si trova l’immobile entro 18 mesi dall’acquisto perde ogni beneficio fiscale.
Se entro l’anno dall’acquisto del nuovo immobile non viene venduto quello già posseduto e acquistato con le agevolazioni.
Eugenio Romano
2025-09-04 01:40:07
Numero di risposte
: 26
L’acquirente decade dai benefici fiscali usufruiti in sede di acquisto dell’immobile:
in caso di mendacità delle dichiarazioni previste dalla legge,
rese in sede di registrazione dell’atto
in caso di mancato trasferimento della residenza nel comune ove è ubicato l’immobile entro 18 mesi dell’acquisto.
Se l’abitazione è venduta o donata prima che siano trascorsi 5 anni dalla data di acquisto,
a meno che, entro un anno, non si riacquista un altro immobile,
anche a titolo gratuito,
da adibire in tempi “ragionevoli” a propria abitazione principale
quando entro i due anni dall’acquisto del nuovo immobile non viene venduto quello già posseduto,
acquistato con le agevolazioni “prima casa”.
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