Quali spese condominiali si dividono in parti uguali?
Le spese condominiali si dividono in parti uguali quando si verifica una delle seguenti condizioni:
una delibera dell’assemblea di tutti i condomini anche degli assenti;
un regolamento di condominio approvato all’unanimità.
L’assemblea ha il potere di approvare una diversa spartizione delle spese solo di una singola spesa e non può...Leggi di più
Come vengono divise le spese condominiali?
La divisione delle spese condominiali tra proprietario e affittuario viene specificata dal contratto di locazione, ma esistono alcune regolamentazioni.
Al proprietario dell’appartamento condominiale spettano le spese di installazione, cioè le spese per opere e servizi che durano nel tempo anche al di là della presenza dell’inquilino.
Sono a carico del...Leggi di più
Come si ripartiscono le spese in base ai millesimi?
Le spese comuni di un condominio vanno ripartite in modo equo tra i condomini.
Lo strumento per dividere correttamente sono i millesimi di proprietà.
Per calcolare la quota parte di spesa di ciascun condomino nelle deliberazioni dell’assemblea condominiale si moltiplica il totale delle spese condominiali per i millesimi di ciascun...Leggi di più
Quali spese condominiali deve pagare il proprietario di un garage?
Il proprietario di un box auto deve ugualmente contribuire alle spese condominiali, alla stessa stregua di colui che, invece, è titolare di un appartamento.
Ovviamente, a cambiare potrà essere la misura del contributo: poiché box e locali simili hanno un valore solitamente inferiore a quello di un’abitazione vera e propria,...Leggi di più
Come si fa il calcolo delle spese condominiali?
Grazie alla possibilità di impostare diversi criteri di ripartizione, l'applicazione può avere molti utilizzi, come ad esempio nel calcolo delle spese condominiali da suddividere in base ai millesimi.
Nella sezione "SCHEMA di RIPARTIZIONE" indica le persone che devono suddividersi il totale delle spese specificando per ciascuno la quota parte esprimibile...Leggi di più
Chi ha più millesimi paga di più?
In altre parole, le deliberazioni assembleari per essere validamente assunte richiedono una doppia maggioranza, per teste e per millesimi.
Questa doppia maggioranza è richiesta dalla legge proprio per evitare che in condominio decida sempre chi ha più millesimi.
Non conta, quindi, quanti sono gli appartamenti di proprietà del condomino poiché...Leggi di più
Cosa occorre per dimostrare l'usucapione?
Per dimostrare di aver posseduto continuativamente per 20 anni, in modo pubblico e pacifico un immobile è necessario portare delle prove che possono essere:
Documentali: Che attestino una data certa di inizio del possesso, ad es. ricevute di interventi eseguiti nel tempo;
Testimoniali: persone che possono confermare i fatti.
Il...Leggi di più
Quali prove documentali sono necessarie per l'usucapione di un bene immobile?
Colui che invoca l’intervenuto acquisto per usucapione ha l’obbligo di fornire la prova rigorosa di tutti gli elementi costitutivi della fattispecie, allegando e dimostrando il momento e le modalità di acquisto del possesso, non essendo sufficiente a tal fine la generica dichiarazione di aver posseduto per oltre vent’anni.
La prova...Leggi di più
Come formalizzare un'usucapione?
Non ci sono abbastanza frasi per rispondere alla domanda: Come formalizzare un'usucapione?
Risposta: noneLeggi di più
Quanti testimoni sono necessari per provare l'usucapione?
La prova dell’acquisto per usucapione della proprietà o di altro diritto reale su bene immobile, in quanto vertente su una situazione di fatto, non incontra alcuna limitazione nelle norme concernenti gli atti soggetti a forma scritta.
Pertanto, può essere fornita per testimoni, non occorrendo alcuna conferma o supporto documentale dell’esercizio...Leggi di più
Come acquisire uso usucapione?
Per usucapire un bene immobile, il codice richiede il possesso continuo, non violento o clandestino, ininterrotto e palese.
Il possesso del bene deve essere continuo e ininterrotto, non vi devono essere interruzioni superiori ad un anno.
Il possesso non deve essere esercitato con violenza ovvero contro la volontà, né clandestinamente...Leggi di più
Quali sono gli elementi essenziali dell'usucapione?
Sono tre gli elementi fondamentali dell’usucapione:
1) un possesso per oltre 20 anni del bene altrui;
2) l’utilizzo di tale bene con esercizio dei poteri che solo un proprietario potrebbe vantare;
3) la mancata rivendicazione del proprio bene da parte del proprietario.
Se manca anche uno solo di questi tre...Leggi di più
Quali documenti ufficiali attestano la proprietà di un immobile?
Il titolo di proprietà è il documento che attesta la proprietà di un immobile e può essere rappresentato da diversi atti notarili, come ad esempio l'atto di compravendita, l'atto di donazione o la sentenza del tribunale che accerta l'usucapione.
L'atto di compravendita firmato dinanzi al notaio è un esempio di...Leggi di più
Quanto tempo ci vuole per fare una pratica di usucapione?
Una pratica di usucapione può durare dai 3 ai 6 anni.
I tempi possono essere anche lunghi
E spesso, oltre ai tempi tecnici, i tempi si dilungano per la necessità di sentire i testimoni.
Anche qui poi ci sono i diversi gradi di giudizio: dal primo fino in Cassazione.
Nel...Leggi di più
Che tipo di contratto hanno gli informatici?
Il contratto di apprendistato con un'azienda dura quattro anni.
L'azienda è obbligata a formarti.
Nella maggior parte dei casi, firmi un contratto di apprendistato con un'azienda e vi lavori per quattro anni.Leggi di più