Il calcolatore tiene conto delle priorità stabilite dal codice civile.
I parenti che possono ereditare in caso di successione legittima sono: Coniuge, Figli, Fratelli, Ascendenti, Altri parenti entro il 6° grado.
La quota di legittima è la parte del patrimonio di cui il testatore non può disporre.
Il calcolatore prende...Leggi di più
Come funzionano le successioni ereditarie?
Il Codice Civile stabilisce a chi spetta l’eredità alla morte di una persona.
Quando su un’eredità non si può applicare la successione testamentaria, si deve ricorrere alla successione legittima, secondo quanto disciplinato dall’art. 457 del Codice Civile.
In mancanza di un testamento, l’eredità spetta al coniuge e ai figli del...Leggi di più
Chi sono gli eredi diretti in una successione?
Sono obbligati a presentare la dichiarazione di successione gli eredi, i chiamati all'eredità e i legatari.
Gli eredi.
I chiamati all'eredità.
I legatari.Leggi di più
Quando i fratelli hanno diritto alla legittima?
I fratelli possono ereditare solo in due casi: successione legittima o successione testamentaria.
Un fratello può ereditare solo se il defunto non ha fatto testamento, l’eredità si devolve secondo le regole del codice civile.
Se il defunto non ha coniuge, figli o genitori, l’eredità spetta ai fratelli e alle sorelle...Leggi di più
Qual è la differenza tra un canone concordato e la cedolare secca?
L’imposta sostitutiva è pari al 21% del canone di locazione annuo stabilito dalle parti, salvo che per i contratti a canone concordato, per cui si applica un’aliquota del 10%.
Scegliendo la cedolare secca, il locatore rinuncia alla facoltà di chiedere l’aggiornamento del canone di locazione, anche se è previsto nel...Leggi di più
Perché non conviene la cedolare secca?
Per determinare il canone concordato si tiene conto delle caratteristiche dell’edificio, dell’unità o porzione di unità immobiliare, della tipologia e stato manutentivo dell’alloggio, del suo stato, della eventuale presenza del garage, del posto auto, della cantina, di spazi comuni e della dotazione di servizi tecnici come ascensore, tipologia del riscaldamento,...Leggi di più
Quali sono le novità per la cedolare secca nel 2025?
Ai redditi derivanti dai contratti di locazione breve si applicano le disposizioni previste per il regime della “cedolare secca sugli affitti”, in caso di opzione per tale tipo di tassazione, con l'aliquota del 26 per cento, ridotta al 21 per cento per i redditi derivanti dai contratti di locazione breve...Leggi di più
Differenza tra cedolare secca e contratto normale?
La cedolare secca è un regime fiscale opzionale introdotto in Italia con il Decreto Legislativo n. 23 del 2011.
Consente ai proprietari di immobili affittati a uso abitativo di pagare un'imposta sostitutiva che sostituisce la imposte sul reddito delle persone fisiche (IRPEF), le addizionali comunali e regionali, l'imposta di registro...Leggi di più
Chi ha diritto alla cedolare secca al 10% per gli affitti?
Possono scegliere il regime della cedolare secca i proprietari che locano un immobile ad uso abitativo.
Sia i proprietari che l’inquilino devono agire come persone fisiche, cioè non nell’esercizio di attività di impresa o di arti e professioni.
Se l’immobile ha più titolari, ciascun locatore può scegliere autonomamente la cedolare...Leggi di più
Quali sono i vantaggi per l'inquilino di un contratto d'affitto con cedolare secca?
Il contratto d'affitto a cedolare secca offre diversi vantaggi per l'inquilino.
Con questa tassa sostitutiva, l’affitto non viene sommato agli altri redditi per il calcolo dell’Irpef e delle addizionali.
Inoltre, non bisogna pagare né l’imposta di registro né quella di bollo per registrare, rinnovare o chiudere il contratto.
Tra gli...Leggi di più
Quali sono le nuove regole per la cedolare secca per gli affitti nel 2025?
La cedolare secca è un regime fiscale agevolato riservato ai proprietari privati che affittano immobili a uso abitativo.
Invece di pagare l’IRPEF sul reddito da locazione, puoi scegliere un’imposta fissa del 21% o del 10%, eliminando anche l’imposta di registro e il bollo.
Puoi scegliere la cedolare secca se sei...Leggi di più
Qual è il contratto di affitto più conveniente per il locatore?
Il contratto di locazione convenzionato o a canone concordato è spesso considerato il più conveniente per il locatore, poiché offre incentivi fiscali come l'abbattimento del 30% del canone su cui si paga l'Irpef e la detrazione forfettaria del 5% in dichiarazione.
L'importo del canone in questo contratto è solitamente più...Leggi di più
Quali sono i vantaggi della cedolare secca per l'inquilino?
Il regime della cedolare secca ha diversi vantaggi.
Assolvendo la sola imposta sostitutiva, infatti, il canone di locazione non si cumula con gli altri redditi ai fini Irpef e addizionali.
In più, non sono dovute né l’imposta di registro né l’imposta di bollo per la registrazione, la risoluzione e la...Leggi di più
Cosa si intende per diritto di proprietà?
Nel codice civile la proprietà è definita come il diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo entro i limiti e con l’osservanza degli obblighi stabiliti dall’ordinamento giuridico.
Il diritto di godere significa decidere se, come e quando utilizzare la cosa nell’ambito della sua destinazione naturale...Leggi di più
Che cos'è il diritto di proprietà?
Il diritto di proprietà è quello che forse più di qualsiasi altro diritto interpreta uno dei fondamentali bisogni dell'uomo, quello di avere un suo spazio dove possa liberamente esplicarsi.
Questo spazio, separato da quello degli altri esseri umani, è composto di luoghi e cose dove l'uomo può sviluppare liberamente il...Leggi di più