Il sistema fiduciario si basa sulla gestione fiduciaria consiste nella amministrazione, con o senza intestazione alla società, di attività patrimoniali e finanziarie, appartenenti a terzi. La titolarità di esse rimane in capo all'affidante. Lo strumento fiduciario nasce per avere l'opportunità di affidare, a una impresa istituzionalmente riconosciuta e vigilata, attività...Leggi di più
Che cos'è un contratto fiduciario nel diritto privato?
Il contratto fiduciario si compone di due elementi: un classico contratto ad effetti reali e un patto esterno, collegato al primo elemento, con una mera rilevanza interna detto pactum fiduciae.
La combinazione di questi due elementi dà vita a un contratto con cui un soggetto, il fiduciario, assume determinati obblighi...Leggi di più
Cosa significa incarico fiduciario?
Il mandato fiduciario è uno strumento giuridico per mezzo del quale il mandante attribuisce la titolarità formale e l’amministrazione di un bene, sia esso mobile che immobile, ad una società fiduciaria, pur rimanendone l’effettivo titolare. Il mandato fiduciario è uno strumento giuridico in grado di offrire riservatezza e anche una...Leggi di più
Cosa si intende per rapporto fiduciario?
Il contratto fiduciario, che trova alla sua base un patto fiduciario, è un accordo in cui un soggetto aliena un diritto ad un altro con l'accordo che il bene sarà usato secondo le istruzioni impartite dall'alienante.
Il pactum fiduciae è un patto obbligatorio nei rapporti interni, ma ha un effetto...Leggi di più
Che cos'è un negozio fiduciario?
Un negozio fiduciario si compone di due elementi: un classico contratto ad effetti reali e un patto esterno detto pactum fiduciae. La combinazione di questi due elementi dà vita a un contratto con cui un soggetto, il fiduciario, assume determinati obblighi nei confronti di un altro soggetto detto fiduciante. Il...Leggi di più
Quali sono i vantaggi di una società fiduciaria?
Il fiduciante, ricorrendo a una società fiduciaria, ha diversi vantaggi.
Il vantaggio principale è sicuramente la riservatezza: la società fiduciaria, agendo in nome proprio ma per conto altrui, non farà mai il nome del fiduciante nei confronti dei soggetti terzi.
Occorre chiarire che il nome del fiduciante viene comunicato solamente...Leggi di più
Qual è la differenza tra un fiduciante e un fiduciario?
Il mandato senza rappresentanza disciplina il rapporto tra società fiduciaria e fiduciante: si tratta di un contratto che legittima l’intestazione di beni e valori alla prima, mentre la proprietà degli stessi rimane al fiduciante. Si verifica così una scissione tra la proprietà formale e la proprietà sostanziale dei beni, grazie...Leggi di più
Che differenza c'è tra affitto e comodato d'uso?
La principale differenza tra comodato e locazione risiede nella natura della controprestazione.
Nel comodato, il comodatario non paga un canone o un affitto per l’utilizzo del bene, mentre nella locazione, il conduttore è tenuto al pagamento di un canone di locazione in cambio del godimento dell’immobile.
Il comodato solitamente ha...Leggi di più
Qual è la differenza tra un inquilino e un comodatario?
La principale differenza tra comodato e locazione risiede nella natura della controprestazione.
Nel comodato, il comodatario non paga un canone o un affitto per l’utilizzo del bene,
mentre nella locazione, il conduttore è tenuto al pagamento di un canone di locazione in cambio del godimento dell’immobile.
Il comodato solitamente ha...Leggi di più
Qual è la differenza principale tra locazione e comodato oneroso?
Il contratto di comodato, regolato dagli articoli 1803-1812 del Codice Civile italiano, è un accordo attraverso il quale una parte, chiamata comodante, consegna un bene mobile o immobile a un’altra parte, denominata comodatario, affinché quest’ultima se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituirlo...Leggi di più
Cosa rischia chi vive in comodato d'uso?
Si è portati a pensare che accordarsi per un comodato d’uso gratuito fittizio, in luogo di un contratto di locazione, comporti dei rischi solo per il locatore, in realtà non è così.
Sebbene in misura minore, rispetto al proprietario, in caso di accertamento fiscale, l’inquilino rischia di essere chiamato al...Leggi di più
È obbligatorio registrare un comodato d'uso gratuito?
È obbligatorio registrare il contratto di comodato nei seguenti casi:
Entro 30 giorni, se si tratta di un contratto scritto e relativo alla cessione di un immobile;
Per fruire delle agevolazione fiscali, anche se stipulato verbalmente;
Qualora, il comodato stipulato verbalmente sia indicato in un altro atto soggetto a registrazione....Leggi di più
Qual è la differenza tra locazione e affitto?
La differenza fondamentale risiede nell’oggetto del contratto.
Un contratto di locazione riguarda beni immobili che, pur non essendo produttivi di per sé, possono diventarlo attraverso l’uso, come abitazioni, uffici o negozi.
In altre parole, la locazione permette l’utilizzo di un bene che potrà generare ricavi o utilità per il locatario...Leggi di più
Chi ha una casa in comodato d'uso può affittare?
Come anticipato, la legge non prevede alcun divieto specifico, dunque è possibile affittare l’immobile ricevuto con un contratto di comodato d’uso gratuito.
Il comodatario può quindi definire personalmente il contratto di locazione e incassare i canoni pattuiti, ma solo a patto che il comodante non l’abbia vietato.
In assenza di...Leggi di più
Quali immobili si possono dare in comodato d'uso gratuito?
Il comodato è il contratto con cui una parte consegna all’altra un bene mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituirlo.
È un contratto essenzialmente gratuito, che può essere redatto in forma verbale o scritta.
Il comodato di un...Leggi di più