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Chi è in affitto deve pagare le spese condominiali?
La legge prevede che le spese condominiali ricadano solo sul proprietario dell’immobile.
Tuttavia il contratto di locazione può prevedere il diritto, per il locatore stesso, di rivalersi nei confronti dell’affittuario, chiedendogli un rimborso per le spese condominiali.
L’articolo 9 della legge sull’equo canone stabilisce che, nel silenzio delle parti, l’inquilino...Leggi di più
Quali spese condominiali sono a carico dell'inquilino?
Tutte le spese ordinarie sono quindi a carico dell'inquilino, mentre il proprietario è tenuto solo ad intervenire in caso di manutenzione straordinaria.
La legge sull’equo canone prevede in particolare che sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria...Leggi di più
Quali sono le spese condominiali a carico dell'inquilino?
Le spese che spettano all’inquilino/conduttore sono disciplinate dalla legge 392/78.
Gli oneri riguardano la manutenzione ordinaria, i consumi e vari controlli.
Ad esempio, un inquilino deve sostenere le spese per cambiare le lampadine, per la riverniciatura del cancello o per la pulizia della caldaia, nonché per un citofono o un...Leggi di più
Il canone di locazione comprende le spese condominiali?
Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua, dell'energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell'aria, allo spurgo dei pozzi neri e delle latrine, nonché alla fornitura di altri servizi comuni.
Le spese...Leggi di più
Quali spese non sono a carico dell'inquilino?
Le imposte immobiliari, i premi assicurativi dell’immobile, gli oneri fondiari, le tasse di allacciamento alle canalizzazioni e quelle per la manutenzione di strade e marciapiedi sono a carico del proprietario.
Le spese di manutenzione sono a carico del locatore.
In caso di alloggi sfitti le relative spese di riscaldamento, di...Leggi di più
Quali sono le spese condominiali che rimangono a carico dell'inquilino in un affitto transitorio?
le spese accessorie espressamente pattuite.
Gli inquilini devono quindi pagare solo le spese accessorie espressamente pattuite.
Per espressa pattuizione si intende ad esempio elencare le spese accessorie nel contratto di locazione.
Le singole voci di spesa devono essere dettagliate in modo sufficientemente chiaro, in caso contrario non sono dovute dagli...Leggi di più
Quali spese condominiali restano a carico del proprietario?
Al proprietario dell’appartamento condominiale spettano le spese di installazione, cioè le spese per opere e servizi che durano nel tempo anche al di là della presenza dell’inquilino.
Ovvero, il locatore si occupa di tutte quelle spese che riguardano la manutenzione straordinaria.
Esempio: installazione di una nuova caldaia, la sostituzione di...Leggi di più
Cosa include il canone di locazione?
Il canone di locazione è la somma di denaro pagata periodicamente dal conduttore al locatore in cambio del godimento di un immobile.
Il locatario generalmente paga il canone di locazione a mezzo denaro, ma nulla vieta alle parti di accordarsi diversamente.
Il canone di affitto tiene conto di diversi fattori,...Leggi di più
Quali spese posso addebitare all'inquilino?
Sono a carico del conduttore, salvo un diverso accordo nel contratto di affitto, le spese relative a: servizio di pulizia, funzionamento e manutenzione dell’ascensore, fornitura dell’acqua, energia elettrica, fornitura di riscaldamento e condizionamento dell’aria, spurgo di pozzi neri e latrine, fornitura di altri servizi condivisi.
Inoltre, le spese legate alla...Leggi di più
Quali spese condominiali sono a carico del conduttore?
Sono a carico dell’inquilino tutte quelle spese legate all’ordinaria amministrazione, all’uso del bene e al suo naturale deterioramento, cioè:
utenze di acqua, luce, gas e consumi per aria condizionata e riscaldamento;
pulizia;
fornitura di servizi comuni del condominio;
manutenzione ordinaria dell’ascensore.
Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le...Leggi di più
Quali sono gli obblighi a carico dell'azienda in materia di privacy?
Le aziende devono individuare le figure di riferimento della gestione della privacy, come il titolare, i responsabili e gli addetti al trattamento.
Le aziende devono individuare le tipologie di dati personali trattati e le relative modalità di trattamento.
Le aziende devono accertarsi che i trattamenti dei dati rispettino i requisiti...Leggi di più
Quando il datore di lavoro viola la privacy?
Il datore di lavoro viola la privacy quando effettua controlli a distanza sui dipendenti senza un giustificato motivo.
Il controllo dei lavoratori è un tema scottante e quanto mai attuale, poiché coinvolge diversi fattori, come la possibilità da parte dell’azienda di verificare la presenza di eventuali illeciti commessi dai dipendenti...Leggi di più
Quando si può denunciare per privacy?
Si può denunciare per violazione dei dati personali quando si verifica una violazione di sicurezza che comporta accidentalmente o illecitamente la distruzione, la perdita, la modifica, la divulgazione non autorizzata o l’accesso ai dati personali trasmessi, conservati o comunque trattati.
Le violazioni di dati personali che possono avere effetti avversi...Leggi di più
Chi è responsabile della privacy in un'azienda?
Il titolare del trattamento dei dati personali è il soggetto al quale compete definire le finalità e le modalità dei trattamenti che egli stesso intende operare.
Il titolare del trattamento dei dati personali è il soggetto al quale compete conformare le sua attività alle norme nazionali e internzionali, e documentare...Leggi di più