Qual è la differenza tra caparra e cauzione per un affitto?
Il deposito cauzionale e la caparra sono due forme di garanzia utilizzate in ambito contrattuale.
Il deposito cauzionale serve come protezione contro danni e inadempienze.
La caparra conferma e garantisce l’impegno contrattuale.
Il deposito cauzionale è tipicamente restituito se non ci sono danni o inadempienze.
La caparra può essere trattenuta...Leggi di più
Cosa fare se il proprietario di casa non restituisce la cauzione?
Anche se il contratto non è valido, il proprietario deve restituire la cauzione perché trattenere quel denaro sarebbe un indebito arricchimento, vietato dall’articolo 2041 del Codice Civile.
Per ottenere la restituzione, l’inquilino deve dimostrare di aver versato la cauzione.
Le prove più efficaci sono una ricevuta firmata dal locatore, il...Leggi di più
Perché l'affitto si paga in anticipo?
L’affitto viene generalmente pagato in anticipo per garantire al proprietario una copertura finanziaria, evitando così il rischio di morosità.
L’idea di base è che l’inquilino paghi il mese di locazione prima di usufruire dell’immobile, in modo da ridurre il rischio per il proprietario di rimanere senza un pagamento nel caso...Leggi di più
Quando si perde la cauzione affitto?
Si perde la cauzione quando l'inquilino non rispetta gli obblighi del contratto, come il mancato pagamento del canone o danni all'immobile. In questi casi, il proprietario può trattenere la cauzione per coprire le spese di riparazione o il mancato pagamento. La cauzione può essere persa anche se l'inquilino non paga...Leggi di più
Quanto posso chiedere in anticipo per la cauzione di un affitto?
A differenza di quanto avviene per il deposito cauzionale, non esiste una norma di legge che stabilisca un limite massimo all’anticipo che il conduttore debba versare al momento della sottoscrizione del contratto.
La sua misura, pertanto, è rimessa alla libera trattativa tra le parti.
È tuttavia necessario che tale patto...Leggi di più
Quando la cauzione non va restituita?
Ci sono dei casi in cui il proprietario di casa può trattenere la caparra e non restituirla.
Ciò avviene se non sono stati pagati i canoni di locazione o le spese condominiali.
In tali circostanze il proprietario di casa pareggia le morosità con la cauzione e con gli interessi maturati....Leggi di più
Qual è la differenza tra garanzia affitto e deposito cauzionale?
La differenza tra conto cauzione affitto e fideiussione cauzione affitto è che entrambe le varianti tutelano il contratto di locazione.
In linea di massima, entrambe le varianti tutelano il contratto di locazione.
Mentre è possibile aprire un conto gratuitamente e versare l'intero importo della garanzia, con la fideiussione l’importo della...Leggi di più
Chi paga la liquidazione in caso di fallimento?
Il trattamento di fine rapporto viene di norma pagato dal datore di lavoro dopo la risoluzione del rapporto.
Il Fondo di Garanzia INPS interviene nei casi di morosità: procedura concorsuale o di liquidazione giudiziale, concordato preventivo, liquidazione coatta e amministrazione straordinaria.
La Cassazione ha affermato che il Fondo debba intervenire...Leggi di più
Chi risponde dei debiti di una società in liquidazione?
Le società di persone, come le ditte individuali, le imprese artigiane o i liberi professionisti, per liberarsi dai debiti contratti dalla propria società possono ricorrere al Concordato minore o alla Liquidazione controllata.
La Liquidazione controllata si tratta di una procedura che generalmente prevede la chiusura della società, con la messa...Leggi di più
Cosa rischia l'imprenditore fallito?
A seguito della sentenza che dichiara di fallimento della propria attività, l’imprenditore si trova ad affrontare una serie di effetti sul piano personale, ma anche su quello economico e sul piano processuale.
Il fallimento trova la propria disciplina nel Regio Decreto numero 267 del 1942, meglio noto come Legge Fallimentare....Leggi di più
Cosa succede TFR se l'azienda fallisce?
Il trattamento di fine rapporto viene di norma pagato dal datore di lavoro dopo la risoluzione del rapporto ma, nei casi in cui l’azienda dichiari l’incapienza, interviene l’Istituto previdenziale versando la cifra direttamente al lavoratore.
Il Fondo di Garanzia INPS interviene nei casi di morosità: procedura concorsuale o di liquidazione...Leggi di più
Chi viene pagato per primo in caso di fallimento?
I creditori involontari sono coloro che hanno subito un danno a causa di fatti illeciti degli organi della procedura o dell’impresa di cui fosse stato continuato l’esercizio in corso di procedura, e possono quindi essere considerati come crediti sorti "in occasione" della procedura.
I crediti prededucibili, come ad esempio quelli...Leggi di più
Una società in liquidazione può fallire?
Nell’ambito di un articolato giudizio avente ad oggetto il reclamo proposto da una società di capitali avverso la sentenza dichiarativa di fallimento la Corte di Cassazione è tornata a pronunciarsi sui criteri da adottare per la valutazione dello stato di insolvenza laddove la società sia in liquidazione.
La società ricorrente...Leggi di più
Quali sono i rischi per i soci di una SRL in liquidazione?
I soci di una SRL in liquidazione rischiano che il liquidatore possa essere chiamato a rispondere personalmente dei debiti aziendali se non vengono pagati prima della cancellazione della società.
La società in liquidazione paga i debiti con il proprio patrimonio o con l’esazione dei crediti che deve svolgere nel corso...Leggi di più
Quando una società fallisce, chi paga i debiti?
Se una SRLS fallisce, chi paga i debiti? Ecco cosa dice la legge.
La normativa prevede che la società risponda con il proprio patrimonio e non con quello dei soci o dell’amministratore.
Tuttavia, se vengono accertate responsabilità dirette nella cattiva gestione, i creditori possono rivalersi sui beni personali dell’amministratore.
Questo...Leggi di più