Art. 2222. (Contratto d'opera). Quando una persona si obbliga a compiere verso un corrispettivo un'opera o un servizio, con lavoro prevalentemente proprio e senza vincolo di subordinazione nei confronti del committente, si applicano le norme di questo capo, salvo che il rapporto abbia una disciplina particolare nel libro IV.Leggi di più
Cosa deve fare il lavoratore autonomo?
Il lavoratore autonomo deve prendersi cura in prima persona della propria salute e sicurezza.
Il lavoratore autonomo deve usare attrezzature di lavoro conformi a quanto disposto dal Testo Unico sulla Salute e Sicurezza sul Lavoro.
Il lavoratore autonomo dovrà munirsi di dispositivi di protezione individuale in base ai rischi delle...Leggi di più
Come contestare uno sfratto?
Per opporsi efficacemente allo sfratto, l’inquilino deve:
Presentarsi all’udienza: La mancata comparizione comporta la convalida automatica dello sfratto.
Presentare un’istanza motivata: Spiegare le ragioni dell’opposizione, supportandole con documentazione probante.
Farsi assistere da un legale: L’assistenza di un avvocato è fondamentale per presentare un’opposizione efficace.
L’opposizione deve essere presentata tempestivamente, generalmente...Leggi di più
Quanto tempo dà il giudice per lo sfratto?
Il giudice concede generalmente dai 6 ai 9 mesi per lo sfratto.
La messa in opera del procedimento di sfratto impone una serie di valutazioni preliminari, utili per chiarire quali sono le cause oggettive che legittimano una domanda di sfratto e raccogliere i documenti a supporto.
Soluzioni e situazioni utili...Leggi di più
Quando non è possibile sfrattare un inquilino?
1. La legge stabilisce che non si può iniziare una procedura di sfratto senza un contratto regolarmente registrato.
2. Qualsiasi procedura di sfratto è invalida senza un contratto registrato presso l’Agenzia delle Entrate.
3. Il procedimento si interrompe se l’inquilino paga le somme arretrate prima dell’udienza.
4. L’inquilino può richiedere...Leggi di più
Qual è il giudice competente per lo sfratto per finita locazione?
Quando si intita la licenza o lo sfratto, la citazione a comparire deve farsi inderogabilmente davanti al tribunale del luogo in cui si trova la cosa locata. Sono devolute alla competenza per materia del Tribunale del luogo ove si trova il bene locato tutte le questioni derivanti dal rapporto locatizio...Leggi di più
Come annullare lo sfratto?
L’opposizione può essere presentata se il conduttore ritiene che non sussista una vera morosità.
Può essere richiesta direttamente all’udienza di convalida.
L’opposizione sospende automaticamente la procedura.
Il giudice può sospendere l’efficacia esecutiva della convalida oppure rigettare la richiesta e lasciare in vigore lo sfratto.
Il procedimento di sfratto viene bloccato....Leggi di più
Cosa succede in caso di opposizione allo sfratto?
Se il giudice accoglie l’opposizione, il procedimento di sfratto viene bloccato e si apre un processo civile ordinario tra le parti.
Il giudice valuterà nel merito se la morosità è reale e se sussistono motivi legittimi per il mancato pagamento.
In caso di rigetto, il provvedimento di convalida diventa definitivo...Leggi di più
Chi paga l'avvocato per lo sfratto?
Le spese legali degli sfratti sono poste a carico dell’inquilino.
Con l’ordinanza di convalida di sfratto il proprietario potrà quindi recuperare le spese legali dall’inquilino moroso o dall’inquilino che non vuole riconsegnare l’immobile a contratto scaduto, attraverso ad esempio un pignoramento.
Il Giudice, infatti, al momento della convalida di sfratto:...Leggi di più
Quando il proprietario può cacciare l'inquilino?
Il proprietario può richiedere lo sfratto per locazione finita se l'inquilino non libera l'immobile ad affitto terminato.
Il locatore ha diritto di procedere con lo sfratto per finita locazione se l'affittuario dovesse rifiutarsi di rilasciare l'immobile.
Il proprietario di casa ha facoltà di non rinnovare il contratto d'affitto alla sua...Leggi di più
Quando lo sfratto può essere eseguito?
Lo sfratto può essere eseguito dopo la notifica dell’intimazione di sfratto, quando il giudice tiene un’udienza e sente il locatore, il quale deve dichiarare se sussiste ancora la morosità.
Il conduttore può presentarsi in udienza senza bisogno di un avvocato, a meno che non intenda fare opposizione allo sfratto.
Il...Leggi di più
Cosa deve avere un condominio per essere in regola?
Il regolamento condominiale deve prevedere le norme che regolano l'uso delle parti comuni e la suddivisione delle spese.
Le norme del regolamento condominiale non possono andare a favore di alcuni condomini a discapito di altri.
Devono garantire il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni.
Non prevedere la divisibilità delle...Leggi di più
Il regolamento di condominio ha valore legale?
Nello specifico, esistono due tipologie di regolamento: quello contrattuale e quello assembleare.
Le norme contenute nel regolamento contrattuale prevalgono sugli articoli del Codice civile, fatto salvo quelli qualificati come inderogabili dalle previsioni dell’articolo 1138 Codice civile e dell’articolo 72 delle Disposizioni di attuazione al Codice civile.
Invece il regolamento di...Leggi di più
Cosa succede se un condominio non ha il regolamento?
Se in un condominio manca il regolamento, bisogna seguire le regole contenute negli articoli che vanno dal 1117 al 1139 e dal 61 al 72 del Codice Civile e delle sue disposizioni che disciplinano in generale la vita condominiale relativa alle parti comuni.
Nel condominio senza regolamento, comunque, il primo...Leggi di più
Quali sono gli orari per i rumori nel regolamento del condominio?
Di solito le fasce orarie in cui rispettare il silenzio sono quelle comprese tra le 21:00 e le 8:00 del mattino e tra le 13:00 e le 16:00.
In estate è concesso una certa tolleranza nell’orario serale: fino alle 23:00 nessuno dovrebbe lamentarsi se un vicino tiene una festa, suona...Leggi di più