Come ripartire le spese dell'acqua in condominio senza errori?
Le spese per ripartizione del consumo dell'acqua vengono solitamente anticipate dal condominio ai fornitori, per poi essere ripartite tra i condomini.
Il principio generale per la ripartizione dell'acqua è sancito nell'art. 1123 c.c. secondo cui tutte le spese condominiali vanni ripartite secondo i millesimi.
Le spese relative all'acqua in condominio...Leggi di più
Come va divisa l'acqua condominiale?
In assenza dei contatori di sottrazione le spese dell'acqua, salvo diversa convenzione, si ripartiscono in base ai valori di proprietà.
La suddivisione va effettuata in base al valore di ciascuna unità immobiliare rispetto all'intero condominiale.
In base al criterio proporzionale di cui all'art. 1123, co. 1 c.c, dunque in base...Leggi di più
Che differenza c'è tra diritto di passaggio e servitù?
Vediamo innanzitutto la distinzione tra Diritto di Passaggio e Servitù di Passaggio.
Sebbene simili nella misura in cui entrambi regolano la possibilità di attraversare un terreno di proprietà altrui, hanno caratteristiche distintive che li differenziano nettamente.
Il diritto di passaggio è un concetto legale che si riferisce al permesso concesso...Leggi di più
Come posso verificare se un terreno ha vincoli?
Grazie al Geoportale UrbisMap, sia professionisti che cittadini, possono verificare gratuitamente e in pochissimo tempo se un terreno è gravato da uso civico.
1.Registrati o accedi gratuitamente al Geoportale a questo link
2.Ricerca il comune o l’indirizzo del terreno tramite mappa o barra di ricerca e cliccaci sopra per geolocalizzarti,...Leggi di più
Che cos'è il diritto di servitù?
Il codice civile definisce la servitù come il peso imposto sopra un fondo per l’utilità di un altro fondo appartenente ad un diverso proprietario.
La servitù prediale è un diritto reale, in quanto si esercita in relazione ad un bene e, precisamente, a vantaggio di un fondo.
La servitù è...Leggi di più
Quanto dura il diritto di servitù?
Una servitù si estingue se non viene esercitata per 20 anni consecutivi.
Il conteggio dei 20 anni inizia dall’ultimo utilizzo effettivo della servitù.
Se una servitù è stata costituita con una durata limitata nel tempo, si estingue automaticamente alla scadenza del termine previsto.
La servitù si estingue automaticamente quando la...Leggi di più
Che cos'è la servitù per destinazione del padre di famiglia?
La destinazione del padre di famiglia ha luogo quanto consta, mediante qualunque genere di prova, che due fondi, attualmente divisi, sono stati posseduti dallo stesso proprietario, e che questi ha posto o lasciato le cose nello stato dal quale risulta la servitù.
Se i due fondi cessarono di appartenere allo...Leggi di più
Chi è il proprietario di una servitù di passaggio?
Il proprietario del fondo dominante ha il diritto di utilizzare un sentiero o una strada che insiste sul fondo servente.
La servitù di passaggio rappresenta un vincolo legale applicato a una determinata porzione di terra, denominata fondo servente, a vantaggio di un’altra area, il fondo dominante, di proprietà distinta.
La...Leggi di più
Come togliere il diritto di passaggio nel proprio cortile?
È possibile eliminare il diritto qualora cambino le condizioni di accesso al fondo dominante o per inutilizzo del passaggio.
Facciamo un elenco dei casi in cui è possibile eliminare una servitù di passaggio:
Accessi alternativi se sono cambiate le condizioni di interclusione del fondo dominate ed esiste la possibilità di...Leggi di più
Come capire se un bene è vincolato?
Per capire se un immobile è vincolato, si può consultare il Regolamento Urbanistico Edilizio della città/comune in cui l’immobile è ubicato.
Qui sono elencati norme, regolamenti ed eventuali trasformazioni che ha subito il patrimonio urbanistico nel corso del tempo, le opere di riqualificazione e le trasformazioni attuate.
Per quanto riguarda...Leggi di più
Cosa significa terreno vincolato?
Un vincolo è una restrizione legale che limita l'uso o la proprietà di un terreno.
Può essere imposto da varie fonti, come le autorità locali, i regolamenti di zonizzazione, i piani urbanistici o le norme di tutela ambientale.
I vincoli possono riguardare l'uso del terreno, ad esempio specificandone la destinazione...Leggi di più
Come funziona il contratto di noleggio?
Il contratto di noleggio deve essere firmato, anche in modalità digitale, da colui che ha potere di firma presso l’azienda cliente.
Il contratto di noleggio si compone di tre parti, che possono essere inserite in un unico documento.
Il modulo d’ordine è la parte in cui si elencano le macchine...Leggi di più
Qual è la differenza tra noleggio e leasing?
Il noleggio a lungo termine è un vero e proprio contratto di affitto che, a fronte di un canone mensile, consente di avere a disposizione una vettura con durata, chilometri e servizi definiti in fase di stipula del contratto sulla base delle esigenze del cliente.
Il leasing è un contratto...Leggi di più
Come funziona il noleggio tra privati?
La condivisione, ovvero il rapporto fra Owner e Driver è definito legalmente un comodato di autovettura, in regime di condivisione – car sharing.
In Italia non è vietato dalla legge condividere l’auto fino ad un massimo di 29 giorni consecutivi, l’art. 247-bis DPR 495-1992 prevede l’obbligo di annotazione del cambio...Leggi di più
Quanti tipi di noleggio esistono?
I tipi di noleggio auto si differenziano principalmente in base alla durata del contratto e alle condizioni economiche.
Tra le principali tipologie troviamo: Noleggio a breve termine: ideale per viaggi di piacere, trasferimenti aeroportuali o per coprire esigenze temporanee.
La durata del contratto è solitamente di pochi giorni o settimane....Leggi di più