Quanto rimane di netto da un affitto?
Pietro De rosa
2025-08-25 00:27:59
Numero di risposte
: 11
Il punto è ciò che è pulito, ciò che resta dopo aver pagato le tasse.
Per calcolare il rendimento netto di un appartamento in affitto, devi Sottrai le spese annuali dalle entrate annuali e dividi tutto per il prezzo di acquisto.
Il risultato ottenuto è l'utile netto ottenuto con l'affitto dell'immobile.
Il rendimento netto è un indicatore più completo della redditività reale di un immobile, poiché tiene conto di tutte le spese possibili e consente di ottenere una percentuale il più reale possibile.
Con tutte le informazioni a portata di mano, puoi ora procedere al calcolo della redditività.
Per fare ciò, le spese totali devono essere sottratte dalle entrate totali.
Rosita Martino
2025-08-24 21:53:00
Numero di risposte
: 15
La rendita dipende dal canone di affitto stabilito tra le parti e dalla durata del contratto di locazione.
In generale, maggiore è il canone di affitto e più lungo è il contratto di locazione, maggiore sarà la rendita generata dall’immobile in affitto.
Per calcolare la redditività di un immobile in locazione, è necessario conoscere i seguenti dati:
Canone di locazione: l’importo mensile che il conduttore paga al locatore dell’immobile per l’uso dello stesso
Costi di gestione dell’immobile: questi includono le spese per l’energia elettrica, il gas, l’acqua, le tasse comunali, le spese condominiali, l’assicurazione, la manutenzione e la riparazione dell’immobile
Valore dell’immobile: che può essere stimato sulla base della sua posizione, delle dimensioni, della qualità della costruzione, dell’età e dello stato di manutenzione.
Redditività = (Canone di locazione annuo – Costi di gestione annui) / Valore dell’immobile
Ad esempio, supponiamo che il canone di locazione annuo sia di 12.000 euro, i costi di gestione annui siano di 4.000 euro e il valore dell’immobile sia di 200.000 euro.
Utilizzando la formula sopra riportata, la redditività dell’immobile sarebbe:
(12.000 - 4.000) / 200.000 = 4%.
Ciò significa che la redditività annua dell’immobile in locazione è del 4% del suo valore.
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