Quanto si paga di tasse sugli affitti?
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Qual è la tassa annuale per un contratto di affitto?
Federica Barbieri
2025-10-25 00:28:22
Numero di risposte
: 30
Per i contribuenti che preferiscono scegliere la tassazione ordinaria la registrazione di un contratto di locazione comporta il pagamento di:
Imposta di registro pari al 2% del canone annuo.
Imposta di bollo pari a 16 euro ogni 4 facciate del contratto.
Irpef
La cedolare secca è un'unica tassa con tassazione pari a:
21% del canone annuo qualora il contratto di affitto sia a canone libero
15% se è a canone concordato.
Eugenio Carbone
2025-10-24 23:55:05
Numero di risposte
: 28
L'imposta di registro che grava sui contratti di locazione ordinari è pari al 2% del canone annuo con un minimo di imposta pari ad euro 67,00.
Nel caso di contratti agevolati l'imposta del 2% si calcola sul 70% del canone annuo.
Nel caso dei contratti ordinari, sia a canone libero che agevolato, locatore e conduttore dovranno, entro 30 giorni dalla scadenza annuale del contratto corrispondere l'imposta di registro del 2% sul canone annuale.
A differenza della prima registrazione e della proroga, l'imposta da versare è pari al 2% qualunque sia il suo ammontare, senza essere ragguagliato all'imposta minima.
L'imposta di bollo è assolta per intero.
L'imposta di bollo, variabile dal numero di pagine e di copie del contratto, ha un minimo di 32,00 euro.
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Giobbe Giordano
2025-10-24 20:27:54
Numero di risposte
: 20
Per i contratti che durano più anni si può scegliere di: pagare, al momento della registrazione, l’imposta dovuta per l’intera durata del contratto (2% del corrispettivo complessivo) versare l’imposta anno per anno (2% del canone relativo a ciascuna annualità, tenendo conto degli aumenti Istat), entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità.
Il locatore e il conduttore rispondono in solido del pagamento dell’intera somma dovuta per la registrazione del contratto.
Sul deposito cauzionale versato dall’inquilino non è dovuta l’imposta di registro.
Se però il deposito è pagato da un terzo estraneo al rapporto di locazione, va versata l’imposta nella misura dello 0,50%.
Il versamento per la prima annualità non può essere inferiore a 67 euro.