Quante tasse si pagano su un affitto di 700 euro?
Orfeo Lombardo
2025-10-24 23:24:06
Numero di risposte
: 27
Se affitto una casa a 600 euro quanto pago di tasse?
In concreto:
Tassazione ordinaria:
Canone mensile: 600 euro
Totale anno: 7.200 euro
Base imponibile: 95% = 6.840
Aliquota al 23% (reddito fino a 28.000 euro)
Tasse da pagare: 6.840 x 23% = 1.573,20 €
Aliquota al 35% (reddito oltre 28000 e fino a 50.000 euro)
Tasse da pagare: 6.840 x 35% = 2.394 euro
Con contratto concordato e tassazione ordinaria:
Reddito annuo: 7.200 euro
Base imponibile ridotta: 95% = 6.840 euro
Ulteriore deduzione del 30%: 6.840 – 30 = 4.788 euro
Tasse da pagare: (con reddito fino a 28.000 euro) 4.788 x 23% = 1.101,24 euro.
Tasse da pagare con aliquota al 35% (reddito da 28.000 a 50.000 euro) 4.788 x 35% = 1.675,80
Cedolare secca
Aliquota al 21%: (si applica a prescindere da reddito)
Canone annuo: 7.200 euro
Base imponibile: 100%
Tasse da pagare: 7.200 x 21% = 1.512 euro.
Cedolare secca al 10% con contratto a canone concordato:
Tasse da pagare: 7.200 x 10% = 720 euro.
A parità di canone, il contratto concordato in cedolare secca e la soluzione fiscalmente più conveniente.
Flavio Marini
2025-10-24 23:20:32
Numero di risposte
: 30
Un affitto di 700 euro al mese -ma anche di 800-1.000 euro- è nella norma soprattutto nelle zone centrali della città oppure in metropoli come Milano.
Si tratta di:
•Imu, a livello comunale, che non si paga sulla prima casa ma è dovuta sulla seconda
•Irpef, vale a dire l’imposta sul reddito, in quanto il canone di locazione va a sommarsi agli altri redditi percepiti dalla persona
•addizionali comunali e regionali.
C’è anche la possibilità di optare per il pagamento di una cedolare secca in alternativa all’Irpef ordinaria e alle varie addizionali.
Giungiamo ora al calcolo che in questa sede è oggetto di nostro interesse, vale a dire qual è il guadagno netto annuale per un affitto casa di 700 euro al mese.
Ovviamente, in questo articolo, abbiamo ipotizzato tale cifra, ma trattandosi di percentuali da decurtare, il calcolo si applica facilmente anche ad altri importi, ad esempio di 800 oppure 1.000 euro di affitto.
Innanzitutto, bisogna calcolare la base di reddito effettivo su cui applicare il pagamento di tasse e imposte.
Consideriamo ora l’aliquota Irpef.
Per rimanere nell’esempio: 7.980€ -23%= 6.144,60€.
Si “perdono” altri 1.835,40€, in aggiunta ai 420€ già contemplati.
In conclusione, un affitto casa a 700€, per un totale di 8.400€ di introito annuale, si riduce a circa 6.144€, quindi poco più di 500€ al mese.
Stella Conti
2025-10-24 21:48:20
Numero di risposte
: 25
Supponiamo di avere un reddito complessivo fino 28.000 euro e di locare una casa di proprietà a 700 euro mensili, ecco quanto si paga:
Tassazione ordinaria Canone mensile 700 euro totale anno 8.400 €, la base imponibile su cui calcolare le imposte è il 95% del reddito da locazione = 7.980, su quest’importo, con un reddito fino a 28.000 euro, l’aliquota è del 23%; 7.980 x 23%= 1.835 euro.
Se si sceglie il contratto a canone concordato, con tassazione ordinaria, reddito 8.400 euro, base imponibile 95% 7.980 – 30% = 5.586 x 23%= 1.285 euro.
Cedolare secca Lo stesso contratto con canone libero, importo annuo 8.400€, in questo caso la base imponibile è il 100% del canone e l’aliquota fissa è del 21%: 8.400 x 21%= 1.764 euro.
Se si sceglie il contratto concordato in cedolare secca al 10%, reddito 8.400 euro, base imponibile 100%, 8.400 x 10% = 840 euro.
Occorre aggiungere che optando per la cedolare secca si è esentati dal pagamento dell’imposta di registro e di bollo e il reddito da locazione non si cumula con altri gli altri redditi; per contro la cedolare non consente di portare in detrazione, sul reddito da locazione, eventuali spese.
Neri Carbone
2025-10-24 18:25:40
Numero di risposte
: 29
Nel sistema tributario italiano il canone d’affitto è considerato un reddito.
Per questo motivo è dovere del proprietario di casa dichiararlo all'agenzia delle entrate.
Se si intende affittare a terzi il proprio immobile, le tasse da pagare sull’affitto al Fisco sono imposte sul ricavato proveniente dall’affitto stesso.
Il proprietario di casa, nel contratto di locazione, può scegliere tra due opzioni, che determinano che tipo di tassazione sarà da versare: la tassazione ordinaria o la cedolare secca.
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