Quali spese di manutenzione sono a carico dell'inquilino?
1. fatte salve solo quelle di piccola manutenzione, che sono a carico del conduttore (inquilino);
2. le riparazioni urgenti possano essere eseguite direttamente dal conduttore, salvo rimborso da parte del proprietario, purché gliene sia data contestuale comunicazione.
3. Oltre all'affitto mensile, ci sono varie spese che un inquilino deve sostenere...Leggi di più
Quali sono gli obblighi di chi affitta una casa?
Spettano all’affittuario le spese di ordinaria manutenzione di scarso valore economico: come, ad esempio, la sostituzione di un tubo che perde del lavandino della cucina purché non comporti opere murarie.
L’affittuario deve tollerarle, anche quando comportano la privazione del godimento della casa.
Bisogna però tenere conto che tali obblighi possono...Leggi di più
Quali sono le riparazioni di piccola manutenzione a carico dell'inquilino?
Sono a carico dell’inquilino tutte le riparazioni dovute all’uso e l’ordinaria manutenzione.
Disotturazione scarico, se dovuta al normale utilizzo;
Manutenzione programmata della caldaia;
Sostituzione lampadine;
Riparazione rubinetto, se il malfunzionamento è dovuto all’uso;
Riparazione maniglia delle porte o degli infissi, se la rottura è dovuta all’utilizzo.
Sono inoltre a carico...Leggi di più
Quali sono i doveri di un inquilino in affitto?
I proprietari sono responsabili di garantire che la proprietà soddisfi gli standard di abitabilità stabiliti dalla legge.
I proprietari di abitazione sono responsabili dell'esecuzione delle riparazioni necessarie entro un termine ragionevole.
I proprietari non possono entrare nella proprietà senza permesso.
Il proprietario non può trattenere la caparra più a lungo,...Leggi di più
Quali sono le regole per affittare una casa ammobiliata?
La durata minima di un contratto di locazione ammobiliato è di un anno.
L’inquilino è esposto a un posto vacante più veloce che in un affitto vuoto.
Può dare un mese di preavviso in qualsiasi momento.
Al termine della sua durata inizionale, il contratto di locazione ammobiliato viene tacitamente rinnovato...Leggi di più
Chi paga se il rubinetto perde, l'inquilino o il proprietario?
In una casa in affitto, specialmente se locata arredata, sono tante le spese impreviste che possono emergere nel corso del tempo e non è facile stabilire a chi spetti il pagamento.
Le piccole spese di ordinaria manutenzione che prevedono riparazioni o sostituzioni dal costo contenuto sono di norma a carico...Leggi di più
Che cos'è il contratto in diritto?
Il contratto è l'accordo di due o più parti per costituire, regolare o estinguere tra loro un rapporto giuridico patrimoniale.
L'articolo 1321 definisce in maniera sintetica, ma completa, il negozio giuridico contrattuale.
Essenziale per il nostro discorso è proprio capire i rapporti che intercorrono tra contratto e negozio giuridico, in...Leggi di più
Quali sono i 4 elementi essenziali del contratto?
1. Le parti del contratto.
2. La causa del contratto.
3. Il corrispettivo.
4. I tempi e le modalità di esecuzione delle prestazioni.Leggi di più
Diritto dei contratti cos'è?
Il diritto dei contratti, pur costituendo una branca del diritto civile, ha degli estremi di definizione molto ampi, regolando moltissimi rapporti giuridici. Un contratto è infatti definito dal Codice Civile (art. 1321) come un accordo di due o più parti, al fine di costituire, regolare o estinguere un rapporto giuridico...Leggi di più
Cosa dice l'articolo 1321 del codice civile?
L'art. 1321 c.c. definisce il contratto come l'accordo tra due o più parti per costituire, regolare o estinguere tra loro un rapporto giuridico patrimoniale.
Sono pertanto esclusi da tale nozione gli atti unilaterali e tutti quegli atti che non hanno contenuto integralmente patrimoniale.
L'art. 1325 c.c. indica quali requisiti essenziali...Leggi di più
Quando il contratto è nullo?
Il contratto è nullo quando è contrario norme imperative, quando mancano o non si sono realizzati uno dei quattro requisiti (accordo, causa, oggetto, forma), quando la causa è illecita o manca l'oggetto del contratto ( se è impossibile, illecito o non determinato).
Il contratto nullo è come non fosse mai...Leggi di più
Cosa rende nullo un contratto?
Un contratto è nullo se manca uno degli elementi essenziali previsti dall’articolo 1325 c.c.: Accordo tra le parti. Causa. Oggetto. Forma (se richiesta a pena di nullità).
Un contratto è nullo se: La causa è contraria alla legge, all’ordine pubblico o al buon costume. L’oggetto è illecito, impossibile, indeterminato o...Leggi di più
Che tipologie di contratti ci sono?
I contratti di lavoro si suddividono nelle seguenti tipologie
Lavoro subordinato
Lavoro parasubordinato
Lavoro autonomo
Altri tipi di contratto
Ulteriori tipologie contrattuali e istituti oggetto di studio e analisi della Direzione
Lavoro domesticoLeggi di più
Qual è la differenza tra un contratto e un accordo?
Il contratto è un atto giuridico, che consiste nell’accordo scritto tra due o più soggetti, tra i quali vi è un rapporto giuridico essenzialmente di carattere patrimoniale, che può essere bilaterale o plurilaterale.
La convenzione è un accordo di natura contrattuale tra due o più soggetti, che possono essere persone...Leggi di più
Cosa dice l'articolo 1175 del codice civile?
Il debitore e il creditore devono comportarsi secondo le regole della correttezza, in relazione ai principi della solidarieta' corporativa.Leggi di più