Quanto si paga di tasse su un affitto commerciale?
La cedolare secca per immobili commerciali è una tassazione agevolata, che comporta il pagamento dell’imposta sostitutiva ai fini Irpef, stabilita nella misura del 21%, oltre alle addizionali.
Gli aderenti alla cedolare secca si impegnano a pagare una imposta sostitutiva dell'Irpef, oltre alle addizionali, evitando di corrispondere le imposte di bollo...Leggi di più
Quando il proprietario può recedere dal contratto di locazione commerciale?
Indipendentemente dalle previsioni contrattuali il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto con preavviso di almeno sei mesi da comunicarsi con lettera raccomandata.
Fondamentalmente, a prescindere dalle previsioni contrattuali, la legge riserva al conduttore il diritto di recedere dal contratto di locazione stipulato, nel caso...Leggi di più
Qual è la scadenza di un contratto di locazione commerciale di 6+6 anni?
La durata di un contratto di locazione commerciale può variare in base alle esigenze delle parti coinvolte nell’accordo e alle caratteristiche dell’attività svolta dal conduttore.
La durata di un contratto di locazione commerciale è disciplinata dalla legge 392/1978.
Locazione commerciale 6+6: ha una durata minima di 6 anni, alla fine...Leggi di più
Quali sono gli obblighi del proprietario di un locale commerciale?
Il locatore, o proprietario dell'immobile commerciale, ha una serie di diritti e doveri nei confronti del conduttore.
Il locatore ha il diritto di ricevere il canone d'affitto concordato nel contratto di locazione.
Il locatore è generalmente responsabile per la manutenzione e le riparazioni strutturali dell'immobile.
Il locatore di solito deve...Leggi di più
Qual è la scadenza di un contratto di affitto di un locale commerciale?
La durata di un contratto di locazione commerciale può variare.
È possibile scegliere quella più idonea alle proprie esigenze.
La durata di un contratto di locazione commerciale è disciplinata dalla legge 392/1978.
Qui di seguito le tipologie di contratto di locazione commerciale con le relative durate:
Locazione commerciale 6+6: ha...Leggi di più
Quante tasse si pagano su un affitto di 400 euro?
La registrazione è obbligatoria e deve avvenire entro 30 giorni dalla firma.
Sul contratto saranno applicate delle tasse da versare all’Agenzia delle Entrate calcolate sulla base del reddito derivante dall’affitto.
Il proprietario che dà in affitto la casa può scegliere tra due tipi di tassazione: ordinaria e cedolare secca.
Se...Leggi di più
Quante tasse si pagano su un affitto di 1000 euro?
Per capire quale tassazione scegliere mettiamo le due opzioni a confronto.
La cedolare secca non consente di adeguare il canone e di portare in detrazione crediti fiscali.
In base allo scaglione Irpef 23% per i redditi fino a 28.000 euro, 35% per i redditi da 28.001 a 50.000 euro, 43%...Leggi di più
Cosa vuol dire contratto preliminare?
Il contratto preliminare costituisce uno strumento molto utilizzato in ambito commerciale sia per le compravendite che per le altre tipologie contrattuali. La particolarità è data dal fatto che si stipula un vero e proprio contratto con effetti non immediati. Si produrrà un solo effetto di indole essenzialmente formale e strumentale:...Leggi di più
Contratto preliminare è vincolante?
Il contratto preliminare di vendita è un vero e proprio contratto tra venditore e acquirente, con il quale entrambe le parti si impegnano a concludere il contratto definitivo di compravendita in un secondo momento. Se la proposta d’acquisto contiene tutti gli elementi essenziali della vendita e viene accettata, può assumere...Leggi di più
Che valore ha il contratto preliminare?
Il compromesso vincola entrambe le parti all’accordo preliminare e, di solito, comporta il versamento di un acconto da parte dell’acquirente a titolo di conferma dell’impegno all’acquisto.
Con la firma del preliminare di compravendita, venditore e acquirente si impegnano legalmente a finalizzare un contratto definitivo per la vendita di un immobile,...Leggi di più
Cosa succede se non viene rispettato il contratto preliminare?
La risposta non può che essere una e prescinde da penale, caparra, acconto, perché la sola strada è quella dell’esecuzione in forma specifica.
Ma come scritto sopra l’esecuzione in forma specifica è possibile solo se l’immobile è ancora del venditore ed utile solo se non vi siano gravami sullo stesso....Leggi di più
Quanto dura il contratto preliminare?
Il lasso di tempo massimo tra la firma del compromesso e il rogito notarile può oscillare in base alle circostanze specifiche dell'operazione immobiliare e alle normative locali.
In genere, questo intervallo è di circa 2-3 mesi, ma può variare.
Non c'è un tempo massimo per il rogito notarile, ma di...Leggi di più
Perché si fa il preliminare?
Il preliminare è un contratto con cui una parte si obbliga a vendere ad un'altra parte che si obbliga ad acquistare un determinato immobile, ad un determinato prezzo. Per rafforzare la volontà contrattuale, nella generalità dei casi è previsto il versamento di una caparra detta confirmatoria, a conferma appunto della...Leggi di più
Come svincolarsi da un contratto preliminare?
Una delle modalità che possono essere chiamate in causa per annullare il contratto preliminare di compravendita immobiliare è quella che vede un accordo preso in comunione fra le parti, che decidono consensualmente di svincolarsi dal contratto preliminare.
In questo caso, essendo stato raggiunto un accordo consenziente, la risoluzione del contratto...Leggi di più
Cosa succede se il venditore non rispetta la mia proposta di acquisto?
La proposta di acquisto è un impegno formale attraverso cui l’acquirente presenta una proposta, appunto, per l’acquisto di un immobile.
La proposta d’acquisto viene sempre accompagnata da una somma di denaro che, in caso di accettazione da parte del venditore, si trasforma in una sorta di caparra.
L’art. 1328 C.C....Leggi di più