Chi abita al piano terra deve pagare la manutenzione delle scale.?
Dunque, ne deriva che - essendo le scale destinate a servire l’intero fabbricato indipendentemente dall’uso o non uso che ciascuno ne faccia - debbono essere manutenute da tutti i condomini, e quindi anche dai proprietari dei negozi con accesso sulla pubblica via.
La disposizione dell’art. 1124 c.c., nella parte in...Leggi di più
Quale maggioranza è necessaria per approvare i lavori straordinari in un condominio?
Per approvare i lavori straordinari in un condominio, in seconda convocazione, è richiesta la maggioranza dei presenti e almeno 500 millesimi del valore dell’edificio.
Le opere di manutenzione straordinaria comprendono quei lavori che si rendono man mano necessari per ovviare a necessità o imprevisti sopraggiunti o all’obsolescenza degli impianti.
Richiedono,...Leggi di più
Cosa posso fare se un condomino non vuole pagare i lavori condominiali?
Il problema è molto più complicato di quanto potrebbe sembrare.
Se un condomino non paga cosa fare La legge impone all’amministratore di condominio di attivarsi per il recupero, anche forzoso, del credito dei condomini inadempienti.
Espletato il tentativo di recupero bonario, ovvero dopo aver inviato un primo sollecito e la...Leggi di più
Quali sono i lavori condominiali obbligatori?
L’amministratore deve occuparsi infatti della manatenzione ordinaria e, previa approvazione dell’assemblea, di quella straordinaria, salvo i casi di urgenza.
In situazioni di emergenza, pertanto, l’amministratore può intervenire senza previa autorizzazione, informando poi tempestivamente i condomini.
La disposizione codicistica sanziona, in primo luogo, in via amministrativa la condotta del proprietario di...Leggi di più
Cosa può fare un condomino se si rifiuta di rifare il tetto?
Il condomino che ha ragione di temere che da qualsiasi edificio, albero o altra cosa sovrasti pericolo di un danno grave e prossimo alla cosa che forma l'oggetto del suo diritto o del suo possesso, puo' denunziare il fatto all'autorita' giudiziaria e ottenere, secondo le circostanze, che si provveda per...Leggi di più
Quali sono i lavori di manutenzione ordinaria in un condominio?
Sono quegli interventi di routine che garantiscono il funzionamento e il decoro delle parti comuni, come la pulizia delle scale, la sostituzione di lampadine o la cura del giardino condominiale.
Per deliberare questi lavori, è sufficiente una maggioranza semplice, con la possibilità che l’amministratore intervenga autonomamente per interventi di piccola...Leggi di più
Quali sono gli interventi che rientrano nella manutenzione ordinaria di un edificio?
La manutenzione ordinaria include le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici nonché i lavori di manutenzione o finalizzati a integrare gli impianti già esistenti nell’ottica di mantenerne l’efficienza funzionale e la sicurezza.
La riparazione di un elemento malfunzionante o guasto è manutenzione in senso stretto.
La...Leggi di più
Che cos'è un contratto di assistenza?
Il contratto di vitalizio assistenziale consente ad un soggetto di cedere un bene mobile o immobile o un capitale ad un altro soggetto, il quale in cambio si impegna ad una prestazione di assistenza morale, spirituale e materiale vita natural durante all’altro.
La giurisprudenza tratteggia siffatto contratto come un negozio...Leggi di più
Differenza tra rendita vitalizia e contratto di mantenimento?
La caratteristica principale di questo contratto è la sua aleatorietà, ossia il rischio/incertezza relativa al vantaggio e/o allo svantaggio economico che può determinarsi durante il rapporto contrattuale.
In altre parole, quando si parla di prestazione di assistenza non si intende una categoria definita di servizi, in quanto a seguito ad...Leggi di più
Che cos'è un patto di assistenza?
Il contratto di vitalizio assistenziale consente ad un soggetto di cedere un bene mobile o immobile o un capitale ad un altro soggetto, il quale in cambio si impegna ad una prestazione di assistenza morale, spirituale e materiale vita natural durante all’altro.
La giurisprudenza tratteggia siffatto contratto come un negozio...Leggi di più
Cosa significa "obbligo di assistenza"?
L’obbligo di assistenza è un obbligo fondamentale disciplinato dalla legge non solo nei confronti dei genitori verso i figli, fintanto che non sono economicamente autosufficienti; ma anche nei confronti dei figli in capo ai genitori.
In particolare, in favore degli anziani l’obbligo di mantenimento si concretizza in un vincolo da...Leggi di più
Quali sono le alternative alla donazione di un immobile?
Una volta che l’accordo è stato preso con l’aiuto di avvocati, notai e commercialisti, in un preliminare si formalizza l’atto davanti al notaio e alla presenza di testimoni.
In questo caso il contratto di cessione con obbligo di mantenimento deve prevedere una clausola risolutiva che, in caso di inadempimento degli...Leggi di più
Che contratto di affitto conviene fare per pagare meno tasse?
È possibile pagare meno tasse sugli affitti, scegliendo la tipologia di contratto e il regime impositivo tra diverse soluzioni: Contratto a canone concordato; Cedolare secca; Locazioni immobili d’interesse storico artistico.
Il contratto concordato istituito dalla Legge 431/98, consente, a fronte di un canone di locazione definito da accordi territoriali, tra...Leggi di più
Cosa significa "Vendita con obbligo di assistenza"?
Il contratto di compravendita di un determinato immobile dietro l’obbligo di assistenza.
La donazione modale è disciplinata dall’art. 793 c.c.
La donazione modale è un tipo di donazione che prevede l’obbligo di prestare assistenza al donante.
L’obbligo di assistenza può essere previsto anche in un contratto di compravendita.
In questo...Leggi di più
Quanto dura la rendita vitalizia?
Dal momento del pensionamento e per tutta la durata della vita, il pensionato percepirà una rendita, che sarà pagata periodicamente e varierà in base alle somme accumulate, alla sua età e alla tipologia di rendita scelta.
Maggiori saranno il capitale accumulato e/o l’età al pensionamento, tanto maggiore sarà l’importo della...Leggi di più